Prix immobilier à Romans (79260)
Prix au m² et ventes réelles à Romans, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Romans en bref
À Romans, une maison se vend en médiane 1 215 €/m², soit 152 000 € pour 98 m² (-23,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Romans se classe 21e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 939 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 842 | 9 |
| 2022 | 1 295 | 6 |
| 2023 | 1 849 | 7 |
| 2024 | 1 584 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Romans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 750 € | 86 m² | 1 744 | 10 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 129 m² | 1 189 | 5 |
Les rues de Romans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garenne1 939 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Route de L'hermitain la Regle1 840 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Port Aiript1 667 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Mare1 569 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Garenne1 939 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Port Aiript1 667 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Route de L'hermitain la Regle1 840 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Mare1 569 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Romans
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Gouvanieres Miauray | 114 m² · 35 p. | 2 668 m² | 160 000 € | 1 404 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Violettes Miauray | 141 m² · 4 p. | 898 m² | 143 500 € | 1 018 |
| sept. 2025 | Maison | Ven Du Lavoir Miauray | 78 m² · 5 p. | 1 232 m² | 80 000 € | 1 026 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 78 m² · 4 p. | 2 172 m² | 175 000 € | 2 244 |
| déc. 2024 | Maison | Les Fontenelles | 70 m² · 4 p. | 562 m² | 112 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 85 m² · 4 p. | 1 002 m² | 127 000 € | 1 494 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L'Hermitain La Regle | 100 m² · 4 p. | 977 m² | 184 000 € | 1 840 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Argentiere Le Lineau | 89 m² · 3 p. | 3 066 m² | 144 000 € | 1 618 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Mottes Aiript | 164 m² · 5 p. | 2 941 m² | 195 000 € | 1 189 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Port Aiript | 125 m² · 5 p. | 4 880 m² | 84 000 € | 672 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Lineau La Garde | 103 m² · 4 p. | 4 461 m² | 195 150 € | 1 895 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 152 m² · 5 p. | 2 357 m² | 238 450 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romans (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 2,3 km | 1 641 (0 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 4,2 km | 1 455 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Souvigné | 4,5 km | 1 209 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Crèche | 5,8 km | 1 788 (+9 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Azay-le-Brûlé | 6,1 km | 1 461 (-11 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Prailles-La Couarde | 6,4 km | 1 229 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Fressines | 6,5 km | 1 766 (+8 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 6,6 km | 1 228 (-25 %) | 987 | 458 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romans
- Quel est le prix au m² à Romans (79260) ?
- Pour une maison, 1 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 348 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Romans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romans sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romans ?
- Maison 4 pièces : 156 750 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (129 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garenne (1 939 €/m²), Route de L'hermitain la Regle (1 840 €/m²), Rue du Port Aiript (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Romans est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 333 €/m²). Autour : Sainte-Néomaye 1 641 €/m², Saint-Martin-de-Saint-Maixent 1 455 €/m², Souvigné 1 209 €/m², La Crèche 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romans : 19 novembre 2025.
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