Prix immobilier à Sainte-Néomaye (79260)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Néomaye, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 359 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sainte-Néomaye en bref
À Sainte-Néomaye, une maison se vend en médiane 1 618 €/m², soit 215 000 € pour 112 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sainte-Néomaye se classe 21e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 202 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Néomaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 566 | 30 |
| 2022 | 1 782 | 11 |
| 2023 | 1 866 | 12 |
| 2024 | 1 609 | 13 |
| 2025 | 1 618 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Néomaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 600 € | 115 m² | 2 086 | 14 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 130 m² | 1 660 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 187 m² | 1 517 | 7 |
Les rues de Sainte-Néomaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Creche1 784 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de Fonraimier1 679 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Jardin Public1 577 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de la Mare du Tail Chesnay1 563 €/m²4 ventes · 228 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fonraimier1 679 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Jardin Public1 577 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de la Mare du Tail Chesnay1 563 €/m²4 ventes · 228 500 € médian
- Route de la Creche1 784 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Sainte-Néomaye
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-NéomayeDernières ventes à Sainte-Néomaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 130 m² · 5 p. | 6 087 m² | 162 180 € | 1 248 |
| déc. 2025 | Maison | Ven De La Z | 195 m² · 6 p. | 716 m² | 255 000 € | 1 308 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Metairie La Chesnaye | 290 m² · 7 p. | 31 876 m² | 440 000 € | 1 517 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Terriers | 111 m² · 4 p. | 661 m² | 227 000 € | 2 045 |
| août 2025 | Maison | Che De La Mare Du Tail Chesnay | 142 m² · 5 p. | 2 202 m² | 240 000 € | 1 690 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Mothe La Chesnaye | 88 m² · 4 p. | 4 672 m² | 136 000 € | 1 545 |
| mars 2025 | Maison | Imp Bellevue | 119 m² · 4 p. | 608 m² | 270 000 € | 2 269 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil | 102 m² · 4 p. | 720 m² | 233 500 € | 2 289 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Mare Du Tail Chesnay | 97 m² · 5 p. | 1 384 m² | 161 000 € | 1 660 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Ste Neomaye La Chesnaye | 94 m² · 4 p. | 2 658 m² | 200 000 € | 2 128 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Vallee Aiript | 140 m² · 4 p. | 2 796 m² | 218 200 € | 1 559 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Hirondelles | 146 m² · 6 p. | 3 605 m² | 270 000 € | 1 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Néomaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Néomaye (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romans | 2,3 km | 1 641 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Crèche | 3,5 km | 1 788 (+9 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Azay-le-Brûlé | 5,0 km | 1 461 (-11 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Fressines | 5,1 km | 1 766 (+8 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 5,5 km | 1 455 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier François | 6,6 km | 1 699 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Souvigné | 6,8 km | 1 209 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-l'École | 7,0 km | 1 228 (-25 %) | 987 | 458 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Néomaye
- Quel est le prix au m² à Sainte-Néomaye (79260) ?
- Pour une maison, 1 618 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Néomaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Néomaye sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Néomaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Néomaye ?
- Maison 4 pièces : 222 600 € (115 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (130 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Néomaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Creche (1 784 €/m²), Rue de Fonraimier (1 679 €/m²), Rue du Jardin Public (1 577 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Néomaye est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 333 €/m²). Autour : Romans 1 641 €/m², La Crèche 1 788 €/m², Azay-le-Brûlé 1 461 €/m², Fressines 1 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Néomaye : 23 décembre 2025.
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