Prix immobilier à Fressines (79370)
Prix au m² et ventes réelles à Fressines, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 757 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Fressines en bref
À Fressines, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 205 325 € pour 116 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Fressines se classe 13e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 791 | 18 |
| 2022 | 1 769 | 23 |
| 2023 | 1 275 | 13 |
| 2024 | 2 006 | 12 |
| 2025 | 1 597 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fressines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 001 € | 65 m² | 1 276 | 4 |
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 109 m² | 1 992 | 11 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 124 m² | 1 968 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 168 m² | 1 427 | 9 |
Les rues de Fressines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Souterrains1 992 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Le Bourg1 965 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Château1 693 €/m²4 ventes · 210 750 € médian
- Rue du Haut Moulay1 425 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Moulin1 375 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Remondiere1 214 €/m²4 ventes · 116 875 € médian
- Impasse du Lison1 275 €/m²3 ventes · 82 902 € médian
- Rue de la Billaudiere1 366 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Souterrains1 992 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Le Bourg1 965 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue de la Billaudiere1 366 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
- Impasse de la Remondiere1 214 €/m²4 ventes · 116 875 € médian
- Rue du Château1 693 €/m²4 ventes · 210 750 € médian
Les DPE à Fressines
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Prunier | 150 m² · 9 p. | 2 034 m² | 214 000 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Souterrains | 120 m² · 4 p. | 290 m² | 239 000 € | 1 992 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Remondiere | 42 m² · 2 p. | 1 771 m² | 60 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Billaudiere | 157 m² · 5 p. | 6 080 m² | 209 000 € | 1 331 |
| août 2025 | Maison | All Des Vergers | 180 m² · 8 p. | 2 672 m² | 150 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Remondiere | 112 m² · 6 p. | 1 576 m² | 160 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 133 m² · 4 p. | 1 016 m² | 275 850 € | 2 074 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Prunier | 109 m² · 4 p. | 1 048 m² | 317 000 € | 2 908 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Vaumoreau | 107 m² · 5 p. | 937 m² | 189 000 € | 1 766 |
| mars 2025 | Maison | La Chesnaye | 82 m² · 4 p. | 1 832 m² | 210 000 € | 2 561 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bas Moulay | 154 m² · 4 p. | 5 899 m² | 303 500 € | 1 971 |
| sept. 2024 | Maison | Sorigne Nord | 105 m² · 5 p. | 521 m² | 199 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressines (maisons 1 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouillé | 4,2 km | 2 087 (+18 %) | 3 501 | 182 |
| Prix immobilier La Crèche | 4,7 km | 1 788 (+1 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Aigondigné | 5,1 km | 1 622 (-8 %) | — | 229 |
| Prix immobilier Sainte-Néomaye | 5,1 km | 1 641 (-7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier François | 6,5 km | 1 699 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Romans | 6,5 km | 1 641 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chauray | 7,2 km | 2 137 (+21 %) | 1 987 | 509 |
| Prix immobilier Prahecq | 7,5 km | 1 600 (-9 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressines
- Quel est le prix au m² à Fressines (79370) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressines sur les deux dernières années publiées est de 205 325 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fressines ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (109 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fressines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Souterrains (1 992 €/m²), Le Bourg (1 965 €/m²), Rue du Château (1 693 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Remondiere (1 214 €/m²), Impasse du Lison (1 275 €/m²), Rue de la Billaudiere (1 366 €/m²).
- Fressines est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 766 contre 1 333 €/m²). Autour : Vouillé 2 087 €/m², La Crèche 1 788 €/m², Aigondigné 1 622 €/m², Sainte-Néomaye 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressines : 11 décembre 2025.
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