Prix immobilier à Chauray (79180)
Prix au m² et ventes réelles à Chauray, calculés sur 509 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 221 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Chauray en bref
À Chauray, une maison se vend en médiane 2 325 €/m², soit 205 000 € pour 95 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 154 €/m² (95 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Chauray se classe 1re sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 509 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 | 114 | 1 783 | 22 |
| 2022 | 2 064 | 89 | 1 943 | 20 |
| 2023 | 2 150 | 69 | 2 083 | 28 |
| 2024 | 1 997 | 64 | 2 114 | 13 |
| 2025 | 2 325 | 79 | 2 154 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chauray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 500 € | 41 m² | 2 154 | 25 |
| Appartement T3 | 117 500 € | 60 m² | 2 040 | 26 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 62 m² | 2 734 | 9 |
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 73 m² | 2 123 | 26 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 2 208 | 99 |
| Maison 5 pièces | 227 600 € | 107 m² | 2 193 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 299 250 € | 138 m² | 2 395 | 30 |
Les rues de Chauray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Chalmot3 197 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Camille2 760 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Rue Simone de Beauvoir2 741 €/m²5 ventes · 397 500 € médian
- Rue des Gibeaudries2 735 €/m²4 ventes · 309 300 € médian
- Rue des Genevriers2 727 €/m²9 ventes · 232 120 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moindreau1 280 €/m²4 ventes · 92 140 € médian
- Impasse Jacques Chantecaille1 322 €/m²5 ventes · 91 200 € médian
- Rue du Huit Mai1 361 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Place des Roches1 470 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Maison Neuve1 577 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vincent Van Gogh1 883 €/m²61 ventes · 109 400 € médian
- Boulevard des Arandelles1 825 €/m²31 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Albizzias1 951 €/m²24 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Merisiers2 051 €/m²17 ventes · 89 500 € médian
- Boulevard des Tilleuls1 829 €/m²15 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Chauray
1 370 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Merisiers | 39 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor | 84 m² · 4 p. | 414 m² | 186 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rosa Bonheur | 156 m² · 6 p. | 430 m² | 412 000 € | 2 641 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sailier | 80 m² · 3 p. | 332 m² | 215 000 € | 2 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Four | 101 m² · 4 p. | 824 m² | 280 000 € | 2 772 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Cornouillers | 39 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 436 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Des Arandelles | 101 m² · 5 p. | 432 m² | 180 000 € | 1 782 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Merisiers | 40 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Cornouillers | 39 m² · 2 p. | — | 84 500 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Cure | 87 m² · 4 p. | 490 m² | 223 300 € | 2 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pied Griffier | 150 m² · 5 p. | 4 316 m² | 499 000 € | 3 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vaisseaux | 96 m² · 4 p. | 736 m² | 210 000 € | 2 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauray (maisons 2 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gelais | 2,9 km | 2 075 (-3 %) | 1 609 | 102 |
| Prix immobilier François | 4,2 km | 1 699 (-20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vouillé | 4,4 km | 2 087 (-2 %) | 3 501 | 182 |
| Prix immobilier Échiré | 5,5 km | 1 940 (-9 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Niort | 6,5 km | 1 974 (-8 %) | 1 851 | 5 253 |
| Prix immobilier La Crèche | 6,5 km | 1 788 (-16 %) | — | 311 |
| Prix immobilier Sciecq | 7,0 km | 1 736 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fressines | 7,2 km | 1 766 (-17 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauray
- Quel est le prix au m² à Chauray (79180) ?
- Pour une maison, 2 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 154 €/m² (11 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (509 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 775 et 2 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauray sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauray ?
- T2 : 89 500 € en médiane (41 m², 2 154 €/m², 25 ventes). T3 : 117 500 € en médiane (60 m², 2 040 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 227 600 € (107 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Chalmot (3 197 €/m²), Rue Camille (2 760 €/m²), Rue Simone de Beauvoir (2 741 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moindreau (1 280 €/m²), Impasse Jacques Chantecaille (1 322 €/m²), Rue du Huit Mai (1 361 €/m²).
- Chauray est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (2 137 contre 1 333 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 987 contre 1 734 €/m²). Autour : Saint-Gelais 2 075 €/m², François 1 699 €/m², Vouillé 2 087 €/m², Échiré 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauray : 10 décembre 2025.
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