Prix immobilier à Échiré (79410)
Prix au m² et ventes réelles à Échiré, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 549 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Échiré en bref
À Échiré, une maison se vend en médiane 1 977 €/m², soit 198 000 € pour 95 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Échiré se classe 7e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échiré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 | 33 |
| 2022 | 2 068 | 46 |
| 2023 | 2 172 | 40 |
| 2024 | 1 924 | 34 |
| 2025 | 1 977 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Échiré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 55 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 76 m² | 1 857 | 26 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 90 m² | 2 168 | 46 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 118 m² | 1 967 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 500 € | 151 m² | 1 748 | 14 |
Les rues de Échiré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Myosotis2 525 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 500 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Fief Coutant2 314 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Chemin du Patis2 154 €/m²4 ventes · 244 002 € médian
- Rue des Pivoines2 095 €/m²6 ventes · 140 580 € médian
Les plus accessibles
- Grand'rue1 436 €/m²10 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Bois Berthier1 518 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Volaines1 617 €/m²6 ventes · 189 750 € médian
- Rue de Chalusson1 634 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue Jacques Prevert1 740 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Garennes1 779 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Grand'rue1 436 €/m²10 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Reverend Père Bizard2 019 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue d'Androlet1 875 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Grand'rue de Ternanteuil1 794 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Échiré
472 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Silas Geay | 83 m² · 3 p. | 370 m² | 223 000 € | 2 687 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Alouette | 99 m² · 4 p. | 811 m² | 212 500 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Androlet | 125 m² · 4 p. | 1 244 m² | 229 550 € | 1 836 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 108 m² · 4 p. | 1 200 m² | 240 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Braye | 90 m² · 4 p. | 2 936 m² | 210 700 € | 2 341 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 70 m² · 3 p. | 163 m² | 130 000 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 114 m² · 5 p. | 2 394 m² | 295 000 € | 2 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 85 m² · 5 p. | 734 m² | 199 500 € | 2 347 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Renoue | 77 m² · 3 p. | 500 m² | 146 000 € | 1 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Delphin Sagot | 88 m² · 4 p. | 580 m² | 146 000 € | 1 659 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chateau Salbart | 145 m² · 6 p. | 2 333 m² | 202 000 € | 1 393 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Figuiers | 88 m² · 3 p. | 358 m² | 199 165 € | 2 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échiré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échiré (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gelais | 3,4 km | 2 075 (+7 %) | 1 609 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Maxire | 3,8 km | 1 813 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Sciecq | 4,0 km | 1 736 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chauray | 5,5 km | 2 137 (+10 %) | 1 987 | 509 |
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 5,9 km | 1 361 (-30 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cherveux | 7,0 km | 1 375 (-29 %) | — | 86 |
| Prix immobilier François | 7,1 km | 1 699 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Germond-Rouvre | 7,2 km | 1 519 (-22 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échiré
- Quel est le prix au m² à Échiré (79410) ?
- Pour une maison, 1 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Échiré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échiré sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échiré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échiré ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (90 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (118 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échiré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Myosotis (2 525 €/m²), Rue Jean Moulin (2 500 €/m²), Rue du Fief Coutant (2 314 €/m²). Les plus accessibles : Grand'rue (1 436 €/m²), Rue de Bois Berthier (1 518 €/m²), Rue des Volaines (1 617 €/m²).
- Échiré est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Gelais 2 075 €/m², Saint-Maxire 1 813 €/m², Sciecq 1 736 €/m², Chauray 2 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échiré : 19 décembre 2025.
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