Prix immobilier à Saint-Maxire (79410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maxire, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 319 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Maxire en bref
À Saint-Maxire, une maison se vend en médiane 1 759 €/m², soit 210 500 € pour 102 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Maxire se classe 10e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 196 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maxire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 16 |
| 2022 | 1 935 | 19 |
| 2023 | 1 935 | 11 |
| 2024 | 1 916 | 10 |
| 2025 | 1 759 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maxire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 550 € | 64 m² | 1 818 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 102 m² | 2 007 | 10 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 122 m² | 1 747 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 131 m² | 1 826 | 5 |
Les rues de Saint-Maxire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité du Millieme2 315 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue des Noyers2 268 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Gratte2 053 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Bouteville1 945 €/m²8 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Stade1 787 €/m²8 ventes · 172 775 € médian
Les plus accessibles
- Oriou970 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 538 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Niort1 616 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Ecoliers1 722 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bouteville1 945 €/m²8 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Stade1 787 €/m²8 ventes · 172 775 € médian
- Chemin des Ecoliers1 722 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Oriou970 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 538 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Maxire
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaxireDernières ventes à Saint-Maxire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bouteville | 127 m² · 6 p. | 2 628 m² | 243 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Mathias | 121 m² · 6 p. | 976 m² | 221 000 € | 1 826 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gratte | 131 m² · 6 p. | 1 202 m² | 225 000 € | 1 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bouteville | 64 m² · 3 p. | 250 m² | 126 100 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 145 m² · 6 p. | 2 042 m² | 239 000 € | 1 648 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Niort | 100 m² · 5 p. | 1 196 m² | 180 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Oriou | 116 m² · 2 p. | 4 180 m² | 125 000 € | 1 078 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 101 m² · 5 p. | 1 646 m² | 165 550 € | 1 639 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Couture | 122 m² · 5 p. | 2 310 m² | 260 000 € | 2 131 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Marechal | 130 m² · 5 p. | 3 116 m² | 200 000 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Clos De La Moriniere | 97 m² · 4 p. | 553 m² | 171 400 € | 1 767 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 134 m² · 5 p. | 1 577 m² | 301 000 € | 2 246 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maxire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maxire (maisons 1 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sciecq | 3,1 km | 1 736 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Échiré | 3,8 km | 1 940 (+7 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 4,6 km | 1 666 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villiers-en-Plaine | 4,7 km | 1 618 (-11 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 5,2 km | 1 361 (-25 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Faye-sur-Ardin | 5,4 km | 1 581 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Gelais | 7,1 km | 2 075 (+14 %) | 1 609 | 102 |
| Prix immobilier Surin | 7,7 km | 1 173 (-35 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maxire
- Quel est le prix au m² à Saint-Maxire (79410) ?
- Pour une maison, 1 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 532 et 2 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maxire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maxire sur les deux dernières années publiées est de 210 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maxire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maxire ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maxire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité du Millieme (2 315 €/m²), Rue des Noyers (2 268 €/m²), Rue de la Gratte (2 053 €/m²). Les plus accessibles : Oriou (970 €/m²), Rue de la Fontaine (1 538 €/m²), Rue de Niort (1 616 €/m²).
- Saint-Maxire est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 813 contre 1 333 €/m²). Autour : Sciecq 1 736 €/m², Échiré 1 940 €/m², Saint-Rémy 1 666 €/m², Villiers-en-Plaine 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maxire : 16 décembre 2025.
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