Prix immobilier à Cherveux (79410)
Prix au m² et ventes réelles à Cherveux, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 885 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Cherveux en bref
À Cherveux, une maison se vend en médiane 1 684 €/m², soit 176 600 € pour 116 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Cherveux se classe 46e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 576 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherveux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 149 | 20 |
| 2022 | 1 358 | 16 |
| 2023 | 1 600 | 21 |
| 2024 | 1 471 | 17 |
| 2025 | 1 637 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherveux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 48 m² | 1 604 | 3 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 73 m² | 1 531 | 8 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 106 m² | 1 690 | 14 |
| Maison 5 pièces | 205 610 € | 131 m² | 1 533 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 140 m² | 1 333 | 7 |
Les rues de Cherveux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Vergers de Lussay2 459 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Portail Rouge2 100 €/m²4 ventes · 160 939 € médian
- Chemin des Coulees2 083 €/m²3 ventes · 218 900 € médian
- Rue de la Basse Cour1 754 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Chem des Coulees1 455 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Chem du Fief du Breuil951 €/m²3 ventes · 114 100 € médian
- Rue de la Belle Etoile1 267 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Belle Etoile1 267 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Portail Rouge2 100 €/m²4 ventes · 160 939 € médian
- Chem du Fief du Breuil951 €/m²3 ventes · 114 100 € médian
- Chemin des Coulees2 083 €/m²3 ventes · 218 900 € médian
- Rue de la Basse Cour1 754 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Cherveux
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 76 m² · 4 p. | 271 m² | 84 010 € | 1 105 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Coulees | 84 m² · 4 p. | 650 m² | 175 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Franche | 140 m² · 4 p. | 832 m² | 240 000 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Belle Etoile | 66 m² · 3 p. | 643 m² | 105 000 € | 1 591 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vergers De La Noue | 126 m² · 7 p. | 2 582 m² | 230 000 € | 1 825 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 154 m² · 5 p. | 146 m² | 192 320 € | 1 249 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Fuie La Carte | 48 m² · 2 p. | 251 m² | 55 000 € | 1 146 |
| août 2025 | Maison | Che De La Roche Aux Chevres | 225 m² · 5 p. | 6 542 m² | 330 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Des Petits Francs Les Fra | 132 m² · 5 p. | 1 638 m² | 85 100 € | 645 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Grand Breuil Malvault | 124 m² · 5 p. | 2 379 m² | 295 000 € | 2 379 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Cerisaie | 130 m² · 5 p. | 3 089 m² | 339 000 € | 2 608 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Coulees | 130 m² · 5 p. | 3 747 m² | 218 900 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherveux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherveux (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Roc | 3,9 km | 983 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier François | 5,3 km | 1 699 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 5,3 km | 1 227 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Gelais | 5,7 km | 2 075 (+51 %) | 1 609 | 102 |
| Prix immobilier Augé | 6,0 km | 1 181 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Germond-Rouvre | 6,1 km | 1 519 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Champdeniers | 6,4 km | 1 153 (-16 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Azay-le-Brûlé | 7,0 km | 1 461 (+6 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherveux
- Quel est le prix au m² à Cherveux (79410) ?
- Pour une maison, 1 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherveux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherveux sur les deux dernières années publiées est de 176 600 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherveux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherveux ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (106 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 205 610 € (131 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherveux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Vergers de Lussay (2 459 €/m²), Rue du Portail Rouge (2 100 €/m²), Chemin des Coulees (2 083 €/m²). Les plus accessibles : Chem du Fief du Breuil (951 €/m²), Rue de la Belle Etoile (1 267 €/m²).
- Cherveux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 375 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Christophe-sur-Roc 983 €/m², François 1 699 €/m², La Chapelle-Bâton 1 227 €/m², Saint-Gelais 2 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherveux : 7 novembre 2025.
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