Prix immobilier à Champdeniers (79220)
Prix au m² et ventes réelles à Champdeniers, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Champdeniers en bref
À Champdeniers, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 142 000 € pour 93 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Champdeniers se classe 101e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 944 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdeniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 28 |
| 2022 | 1 250 | 19 |
| 2023 | 813 | 21 |
| 2024 | 1 429 | 11 |
| 2025 | 1 167 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Champdeniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 060 € | 54 m² | 849 | 4 |
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 74 m² | 1 196 | 14 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 93 m² | 1 530 | 16 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 113 m² | 901 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 133 500 € | 162 m² | 823 | 6 |
Les rues de Champdeniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Saunerie1 792 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Lotissement des Gourdinieres1 602 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Lotissement de la Brise1 586 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Rouillon1 502 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Les Guenuchons1 284 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Farineau709 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Geneve758 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Route de Mazieres759 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Place du Paradis833 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Notre Dame901 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Geneve758 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Route de Saint Maixent l'École1 149 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Route de Cours1 250 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue Notre Dame901 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Route de Mazieres759 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Champdeniers
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampdeniersDernières ventes à Champdeniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 167 m² · 6 p. | 142 m² | 130 000 € | 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rouillon | 120 m² · 3 p. | 1 956 m² | 150 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 128 m² · 5 p. | 1 464 m² | 151 000 € | 1 180 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Cointrie | 72 m² · 3 p. | 2 207 m² | 146 000 € | 2 028 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Geneve | 120 m² · 4 p. | 256 m² | 125 000 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rigaudiere | 169 m² · 6 p. | 3 310 m² | 280 000 € | 1 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plat D Etain | 136 m² · 7 p. | 117 m² | 54 570 € | 401 |
| oct. 2025 | Maison | Poirier | 90 m² · 4 p. | 13 501 m² | 50 000 € | 556 |
| sept. 2025 | Maison | Les Guenuchons | 70 m² · 3 p. | 594 m² | 80 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 83 m² · 4 p. | 682 m² | 218 000 € | 2 627 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pere Goriot | 101 m² · 4 p. | 945 m² | 235 000 € | 2 327 |
| août 2025 | Maison | Lot De La Brise | 113 m² · 5 p. | 1 332 m² | 190 000 € | 1 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdeniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdeniers (maisons 1 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Roc | 2,7 km | 983 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cours | 3,3 km | 1 450 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Germond-Rouvre | 3,7 km | 1 519 (+32 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 4,6 km | 1 227 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 5,6 km | 1 545 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Surin | 6,3 km | 1 173 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cherveux | 6,4 km | 1 375 (+19 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Pamplie | 6,7 km | 1 381 (+20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdeniers
- Quel est le prix au m² à Champdeniers (79220) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdeniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdeniers sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdeniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdeniers ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (93 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (113 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champdeniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Saunerie (1 792 €/m²), Lotissement des Gourdinieres (1 602 €/m²), Lotissement de la Brise (1 586 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Farineau (709 €/m²), Rue de Geneve (758 €/m²), Route de Mazieres (759 €/m²).
- Champdeniers est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 153 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Christophe-sur-Roc 983 €/m², Cours 1 450 €/m², Germond-Rouvre 1 519 €/m², La Chapelle-Bâton 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdeniers : 22 décembre 2025.
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