Prix immobilier à La Chapelle-Bâton (79220)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Bâton, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
La Chapelle-Bâton en bref
À La Chapelle-Bâton, une maison se vend en médiane 1 446 €/m², soit 143 000 € pour 96 m² (+5,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Chapelle-Bâton se classe 81e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Bâton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 063 | 9 |
| 2022 | 1 401 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Bâton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 95 m² | 1 036 | 3 |
Les rues de La Chapelle-Bâton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Vallees1 658 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Route des Bois D'Arpenterault1 227 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Lavoir1 025 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Vallees1 658 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Route des Bois D'Arpenterault1 227 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Lavoir1 025 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Bâton
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-BâtonDernières ventes à La Chapelle-Bâton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Vallees | 105 m² · 5 p. | 1 108 m² | 135 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 89 m² · 3 p. | 2 175 m² | 143 000 € | 1 607 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Lavandieres | 95 m² · 4 p. | 1 250 m² | 70 000 € | 737 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Platanes | 114 m² · 6 p. | 1 278 m² | 156 000 € | 1 368 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Vallees | 92 m² · 4 p. | 1 477 m² | 160 000 € | 1 739 |
| août 2023 | Maison | Taulay | 111 m² · 4 p. | 10 320 m² | 115 000 € | 1 036 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 5 p. | 3 097 m² | 123 000 € | 1 025 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Bois D' Arpenterault | 200 m² · 6 p. | 16 449 m² | 270 100 € | 1 351 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Bois D' Arpenterault | 75 m² · 3 p. | 65 m² | 92 000 € | 1 227 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Vallees | 92 m² · 4 p. | 1 265 m² | 162 000 € | 1 761 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Vallees | 92 m² · 4 p. | 1 303 m² | 145 000 € | 1 576 |
| août 2022 | Maison | Bois D Arpenterault | 124 m² · 6 p. | 3 636 m² | 235 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Bâton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Bâton (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Roc | 3,0 km | 983 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Augé | 3,3 km | 1 181 (-4 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Champdeniers | 4,6 km | 1 153 (-6 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Cherveux | 5,3 km | 1 375 (+12 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Mazières-en-Gâtine | 6,5 km | 1 088 (-11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Verruyes | 6,5 km | 956 (-22 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 6,6 km | 896 (-27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 7,0 km | 1 545 (+26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Bâton
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bâton (79220) ?
- Pour une maison, 1 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Bâton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Bâton sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Bâton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Bâton ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Bâton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Vallees (1 658 €/m²), Route des Bois D'Arpenterault (1 227 €/m²), Rue du Lavoir (1 025 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Bâton est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Christophe-sur-Roc 983 €/m², Augé 1 181 €/m², Champdeniers 1 153 €/m², Cherveux 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Bâton : 28 avril 2025.
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