Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-sur-Roc, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 558 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Christophe-sur-Roc en bref
À Saint-Christophe-sur-Roc, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 92 500 € pour 120 m² (-50,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Christophe-sur-Roc se classe 149e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 076 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-sur-Roc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 7 |
| 2022 | 1 339 | 5 |
| 2025 | 750 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-sur-Roc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 98 m² | 949 | 4 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 122 m² | 716 | 4 |
Les DPE à Saint-Christophe-sur-Roc
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gatine Montplaisir | 87 m² · 3 p. | 4 146 m² | 40 000 € | 460 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Breuil Le Breuil | 120 m² · 4 p. | 3 969 m² | 90 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Chem Du Lavoir Chazais | 108 m² · 3 p. | 1 088 m² | 116 500 € | 1 079 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Faite | 110 m² · 4 p. | 2 164 m² | 75 000 € | 682 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Grue | 70 m² · 3 p. | 4 841 m² | 75 000 € | 1 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Breuil Le Breuil | 125 m² · 4 p. | 921 m² | 190 266 € | 1 522 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Pompe Phle | 115 m² · 3 p. | 3 076 m² | 95 000 € | 826 |
| janv. 2024 | Maison | La Pechellerie | 180 m² · 6 p. | 5 300 m² | 315 000 € | 1 750 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Gelousiere | 260 m² · 7 p. | 4 872 m² | 460 000 € | 1 769 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Grands Bois | 43 m² | 1 677 m² | 120 000 € | 2 791 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Grue | 130 m² · 4 p. | 559 m² | 85 000 € | 654 |
| oct. 2022 | Maison | La Genete | 195 m² · 6 p. | 27 699 m² | 462 500 € | 2 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-sur-Roc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-sur-Roc (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champdeniers | 2,7 km | 1 153 (+17 %) | — | 100 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 3,0 km | 1 227 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cherveux | 3,9 km | 1 375 (+40 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Germond-Rouvre | 4,4 km | 1 519 (+55 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Augé | 5,7 km | 1 181 (+20 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Cours | 6,0 km | 1 450 (+48 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 7,4 km | 1 545 (+57 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 7,7 km | 1 361 (+38 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Roc (79220) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-Roc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-sur-Roc sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-sur-Roc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-sur-Roc ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Christophe-sur-Roc est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 1 333 €/m²). Autour : Champdeniers 1 153 €/m², La Chapelle-Bâton 1 227 €/m², Cherveux 1 375 €/m², Germond-Rouvre 1 519 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-sur-Roc : 9 octobre 2025.
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