Prix immobilier à Germond-Rouvre (79220)
Prix au m² et ventes réelles à Germond-Rouvre, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Germond-Rouvre en bref
À Germond-Rouvre, une maison se vend en médiane 1 441 €/m², soit 180 000 € pour 115 m² (-19,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Germond-Rouvre se classe 31e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 589 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Germond-Rouvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 17 |
| 2022 | 1 607 | 9 |
| 2023 | 1 446 | 8 |
| 2024 | 1 800 | 7 |
| 2025 | 1 441 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Germond-Rouvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 90 m² | 1 441 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 128 m² | 1 411 | 10 |
| Maison 5 pièces | 183 550 € | 119 m² | 1 537 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 648 € | 134 m² | 1 741 | 4 |
Les rues de Germond-Rouvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Champdeniers2 146 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Cité des Fougeres1 519 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route des Trois Villages1 389 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route de l'Egray1 056 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Egray1 056 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Route des Trois Villages1 389 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Cité des Fougeres1 519 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Champdeniers2 146 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Germond-Rouvre
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Germond-Rouvre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Germond-RouvreDernières ventes à Germond-Rouvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Borderie | 115 m² · 7 p. | 962 m² | 223 695 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Trois Villages | 114 m² · 5 p. | 1 152 m² | 290 000 € | 2 544 |
| nov. 2025 | Maison | Chem Des Champs Dores | 160 m² · 4 p. | 3 039 m² | 110 000 € | 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Egray | 112 m² · 4 p. | 1 589 m² | 80 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Cour De La Borderie | 95 m² · 3 p. | 186 m² | 146 000 € | 1 537 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Ourneaux | 120 m² · 4 p. | 1 294 m² | 135 000 € | 1 125 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Logis | 67 m² · 3 p. | 2 082 m² | 180 000 € | 2 687 |
| mai 2025 | Maison | Pas Du Puits Neuf | 78 m² · 3 p. | 1 663 m² | 105 000 € | 1 346 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Pompe | 140 m² · 4 p. | 928 m² | 280 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Albertieres | 155 m² · 4 p. | 2 662 m² | 205 000 € | 1 323 |
| sept. 2024 | Maison | Les Rochards | 135 m² · 4 p. | 3 037 m² | 243 000 € | 1 800 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Ballade | 105 m² · 4 p. | 1 481 m² | 200 000 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Germond-Rouvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Germond-Rouvre (maisons 1 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Ouenne | 3,5 km | 1 361 (-10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Surin | 3,6 km | 1 173 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Champdeniers | 3,7 km | 1 153 (-24 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Roc | 4,4 km | 983 (-35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cours | 4,9 km | 1 450 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cherveux | 6,1 km | 1 375 (-9 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Xaintray | 6,9 km | 1 319 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Échiré | 7,2 km | 1 940 (+28 %) | — | 188 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Germond-Rouvre
- Quel est le prix au m² à Germond-Rouvre (79220) ?
- Pour une maison, 1 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 994 €/m².
- Combien coûte une maison à Germond-Rouvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Germond-Rouvre sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Germond-Rouvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Germond-Rouvre ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (128 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 183 550 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Germond-Rouvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Champdeniers (2 146 €/m²), Cité des Fougeres (1 519 €/m²), Route des Trois Villages (1 389 €/m²). Les plus accessibles : .
- Germond-Rouvre est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 519 contre 1 333 €/m²). Autour : Sainte-Ouenne 1 361 €/m², Surin 1 173 €/m², Champdeniers 1 153 €/m², Saint-Christophe-sur-Roc 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Germond-Rouvre : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.