Prix immobilier à Verruyes (79310)
Prix au m² et ventes réelles à Verruyes, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Verruyes en bref
À Verruyes, une maison se vend en médiane 959 €/m², soit 95 000 € pour 94 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Verruyes se classe 159e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 294 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verruyes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 18 |
| 2022 | 844 | 14 |
| 2023 | 750 | 9 |
| 2024 | 1 212 | 9 |
| 2025 | 959 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Verruyes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 890 € | 89 m² | 741 | 8 |
| Maison 4 pièces | 77 273 € | 108 m² | 1 104 | 9 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 105 m² | 1 098 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 116 725 € | 168 m² | 716 | 4 |
Les rues de Verruyes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Château Gaillard1 344 €/m²4 ventes · 119 750 € médian
- Rue de Bel Air1 130 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- La Tardiviere1 048 €/m²3 ventes · 102 700 € médian
- Rue de Gatine529 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gatine529 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Rue Château Gaillard1 344 €/m²4 ventes · 119 750 € médian
- La Tardiviere1 048 €/m²3 ventes · 102 700 € médian
- Rue de Bel Air1 130 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Verruyes
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin De La Bourrelier | 120 m² · 3 p. | 6 630 m² | 155 000 € | 1 292 |
| déc. 2025 | Maison | La Renardiere | 105 m² · 5 p. | 5 276 m² | 117 000 € | 1 114 |
| déc. 2025 | Maison | La Guimaudiere | 108 m² · 3 p. | 2 418 m² | 58 000 € | 537 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 80 m² · 4 p. | 858 m² | 64 320 € | 804 |
| nov. 2025 | Maison | La Tardiviere | 80 m² · 3 p. | 1 048 m² | 32 000 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Allee Aux Moines | 115 m² · 5 p. | 1 053 m² | 230 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 108 m² · 4 p. | 1 690 m² | 174 950 € | 1 620 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Chateau Gaillard | 63 m² · 2 p. | 900 m² | 113 000 € | 1 794 |
| févr. 2025 | Maison | L Aubriere | 128 m² · 4 p. | 11 943 m² | 48 382 € | 378 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Gatine | 122 m² · 4 p. | 373 m² | 64 500 € | 529 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Nouvelle | 65 m² · 5 p. | 2 229 m² | 71 350 € | 1 098 |
| oct. 2024 | Maison | La Roussiere | 85 m² · 3 p. | 948 m² | 50 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verruyes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verruyes (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazières-en-Gâtine | 3,4 km | 1 088 (+14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Lin | 4,3 km | 727 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 4,9 km | 896 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vouhé | 5,2 km | 822 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 6,1 km | 1 545 (+62 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clavé | 6,3 km | 688 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,5 km | 1 227 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 6,7 km | 1 090 (+14 %) | 1 096 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verruyes
- Quel est le prix au m² à Verruyes (79310) ?
- Pour une maison, 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 599 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Verruyes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verruyes sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verruyes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verruyes ?
- Maison 4 pièces : 77 273 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verruyes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Château Gaillard (1 344 €/m²), Rue de Bel Air (1 130 €/m²), La Tardiviere (1 048 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verruyes est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 333 €/m²). Autour : Mazières-en-Gâtine 1 088 €/m², Saint-Lin 727 €/m², Saint-Georges-de-Noisné 896 €/m², Vouhé 822 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verruyes : 18 décembre 2025.
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