Prix immobilier à Vouhé (79310)
Prix au m² et ventes réelles à Vouhé, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vouhé en bref
À Vouhé, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 97 000 € pour 88 m² (-15,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vouhé se classe 215e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 239 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouhé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 586 | 7 |
| 2022 | 813 | 6 |
| 2025 | 822 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vouhé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 60 m² | 847 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 93 m² | 822 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 105 m² | 771 | 3 |
Les DPE à Vouhé
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouhéDernières ventes à Vouhé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Beviniere | 70 m² · 3 p. | 4 415 m² | 45 000 € | 643 |
| nov. 2025 | Maison | Les Nouzieres | 118 m² · 4 p. | 18 255 m² | 91 000 € | 771 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chevreau | 118 m² · 3 p. | 1 282 m² | 97 000 € | 822 |
| sept. 2025 | Maison | La Salictiere | 105 m² · 4 p. | 20 143 m² | 180 000 € | 1 714 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Grand Chevreau | 60 m² · 2 p. | 680 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Les Servelieres | 187 m² · 8 p. | 21 212 m² | 205 000 € | 1 096 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Grand Pre | 75 m² · 2 p. | 782 m² | 63 500 € | 847 |
| juin 2023 | Maison | Les Ajonneaux | 93 m² · 3 p. | 925 m² | 144 000 € | 1 548 |
| mai 2023 | Maison | La Baraudiere | 88 m² · 4 p. | 1 196 m² | 58 000 € | 659 |
| mars 2023 | Maison | Puyraveau | 50 m² · 2 p. | 178 m² | 24 000 € | 480 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Tuilerie | 67 m² · 3 p. | 767 m² | 60 000 € | 896 |
| août 2022 | Maison | Puyraveau | 33 m² · 1 p. | 764 m² | 20 000 € | 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouhé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouhé (maisons 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sous-Parthenay | 3,8 km | 965 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 4,0 km | 1 090 (+33 %) | 1 096 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Lin | 4,0 km | 727 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Verruyes | 5,2 km | 956 (+16 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Reffannes | 6,0 km | 677 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pompaire | 6,1 km | 1 361 (+66 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Mazières-en-Gâtine | 6,4 km | 1 088 (+32 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Clavé | 8,1 km | 688 (-16 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouhé
- Quel est le prix au m² à Vouhé (79310) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 023 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouhé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouhé sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouhé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouhé ?
- Maison 4 pièces : 91 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vouhé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (822 contre 1 333 €/m²). Autour : Beaulieu-sous-Parthenay 965 €/m², Saint-Pardoux-Soutiers 1 090 €/m², Saint-Lin 727 €/m², Verruyes 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouhé : 18 décembre 2025.
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