Prix immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay (79420)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu-sous-Parthenay, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 680 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Beaulieu-sous-Parthenay en bref
À Beaulieu-sous-Parthenay, une maison se vend en médiane 884 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (-46,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Beaulieu-sous-Parthenay se classe 155e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 316 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu-sous-Parthenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 703 | 6 |
| 2022 | 990 | 9 |
| 2024 | 1 640 | 5 |
| 2025 | 884 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaulieu-sous-Parthenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 84 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 96 725 € | 94 m² | 944 | 8 |
Les rues de Beaulieu-sous-Parthenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Champtourneau1 866 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 125 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Gatine450 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lavandieres1 125 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Champtourneau1 866 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de Gatine450 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Beaulieu-sous-Parthenay
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gatine | 149 m² · 4 p. | 1 003 m² | 55 610 € | 373 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Meilleraye | 84 m² · 3 p. | 1 345 m² | 80 000 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 88 m² · 4 p. | 961 m² | 93 450 € | 1 062 |
| août 2025 | Maison | All Du Lion D'Or | 143 m² · 4 p. | 1 360 m² | 116 500 € | 815 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Champtourneau | 82 m² · 4 p. | 493 m² | 153 000 € | 1 866 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 85 m² · 3 p. | 25 523 m² | 60 000 € | 706 |
| juin 2025 | Maison | Le Fuent | 87 m² · 4 p. | 1 087 m² | 110 000 € | 1 264 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Champtourneau | 100 m² · 5 p. | 2 122 m² | 38 373 € | 384 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 111 m² · 5 p. | 2 868 m² | 182 000 € | 1 640 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Petites Minieres | 90 m² · 2 p. | 31 515 m² | 203 000 € | 2 256 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Saint Benoit | 76 m² · 2 p. | 100 m² | 31 800 € | 418 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Champtourneau | 76 m² · 3 p. | 954 m² | 160 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu-sous-Parthenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu-sous-Parthenay (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouhé | 3,8 km | 822 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pompaire | 4,7 km | 1 361 (+41 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Reffannes | 4,8 km | 677 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Lin | 5,2 km | 727 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bertrand | 5,5 km | 1 246 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vausseroux | 6,3 km | 636 (-34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 6,7 km | 932 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 7,0 km | 1 090 (+13 %) | 1 096 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay
- Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-Parthenay (79420) ?
- Pour une maison, 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu-sous-Parthenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu-sous-Parthenay sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu-sous-Parthenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaulieu-sous-Parthenay ?
- Maison 4 pièces : 96 725 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaulieu-sous-Parthenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Champtourneau (1 866 €/m²), Rue des Lavandieres (1 125 €/m²), Rue de Gatine (450 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaulieu-sous-Parthenay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 333 €/m²). Autour : Vouhé 822 €/m², Pompaire 1 361 €/m², Reffannes 677 €/m², Saint-Lin 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu-sous-Parthenay : 5 décembre 2025.
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