Prix immobilier à La Chapelle-Bertrand (79200)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Bertrand, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
La Chapelle-Bertrand en bref
À La Chapelle-Bertrand, une maison se vend en médiane 1 093 €/m², soit 132 280 € pour 96 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Chapelle-Bertrand se classe 76e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Bertrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 494 | 7 |
| 2025 | 1 093 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Bertrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 280 € | 94 m² | 970 | 6 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 96 m² | 1 556 | 6 |
Les rues de La Chapelle-Bertrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Versennes1 667 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- La Mioliere1 424 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 383 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Principale1 236 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Plessis1 093 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- La Mioliere1 424 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Plessis1 093 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Les Versennes1 667 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Ajoncs1 383 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Principale1 236 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Bertrand
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-BertrandDernières ventes à La Chapelle-Bertrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Plessis | 80 m² · 3 p. | 1 120 m² | 54 000 € | 675 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 3 p. | 1 000 m² | 124 560 € | 1 246 |
| mai 2025 | Maison | Les Versennes | 85 m² · 4 p. | 996 m² | 151 000 € | 1 776 |
| mai 2025 | Maison | Le Plessis | 150 m² · 3 p. | 1 992 m² | 164 000 € | 1 093 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 120 m² · 5 p. | 3 634 m² | 101 500 € | 846 |
| mai 2024 | Maison | Le Fontagnoux | 150 m² · 4 p. | 3 012 m² | 170 000 € | 1 133 |
| mars 2024 | Maison | Le Plessis | 87 m² · 3 p. | 1 076 m² | 140 000 € | 1 609 |
| janv. 2024 | Maison | La Gautrie | 130 m² · 3 p. | 3 436 m² | 110 000 € | 846 |
| déc. 2023 | Maison | Le Vivier | 94 m² · 4 p. | 890 m² | 152 000 € | 1 617 |
| déc. 2023 | Maison | La Mioliere | 158 m² · 6 p. | 5 550 m² | 225 000 € | 1 424 |
| déc. 2023 | Maison | La Gautrie | 61 m² · 3 p. | 1 300 m² | 30 000 € | 492 |
| oct. 2023 | Maison | Les Terres De Fontagnoux | 98 m² · 4 p. | 2 568 m² | 135 500 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Bertrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Bertrand (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompaire | 4,1 km | 1 361 (+9 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saurais | 4,2 km | 1 179 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parthenay | 4,4 km | 1 262 (+1 %) | 1 000 | 901 |
| Prix immobilier La Peyratte | 4,8 km | 1 009 (-19 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-Parthenay | 5,5 km | 965 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 5,7 km | 932 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 8,1 km | 1 322 (+6 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Le Tallud | 8,4 km | 1 345 (+8 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Bertrand
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bertrand (79200) ?
- Pour une maison, 1 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Bertrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Bertrand sur les deux dernières années publiées est de 132 280 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Bertrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Bertrand ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Bertrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Versennes (1 667 €/m²), La Mioliere (1 424 €/m²), Rue des Ajoncs (1 383 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Bertrand est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 1 333 €/m²). Autour : Pompaire 1 361 €/m², Saurais 1 179 €/m², Parthenay 1 262 €/m², La Peyratte 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Bertrand : 28 novembre 2025.
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