Prix immobilier à Saurais (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Saurais, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saurais en bref
À Saurais, une maison se vend en médiane 1 844 €/m², soit 125 000 € pour 98 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saurais se classe 90e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saurais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saurais
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Barre | 102 m² · 4 p. | 14 758 m² | 95 000 € | 931 |
| août 2025 | Maison | La Guichardiere | 78 m² · 1 p. | 522 590 m² | 215 000 € | 2 756 |
| oct. 2024 | Maison | La Touchottiere | 51 m² · 2 p. | 353 191 m² | 150 000 € | 2 941 |
| août 2024 | Maison | L Audebertiere | 109 m² · 5 p. | 7 414 m² | 100 000 € | 917 |
| déc. 2023 | Maison | La Guichardiere | 78 m² · 1 p. | 522 590 m² | 200 000 € | 2 564 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Charmilles | 100 m² · 5 p. | 1 003 m² | 154 800 € | 1 548 |
| déc. 2022 | Maison | La Menardiere | 98 m² · 2 p. | 1 283 m² | 50 000 € | 510 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Charmilles | 98 m² · 5 p. | 1 037 m² | 117 000 € | 1 194 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 94 m² · 1 p. | 880 m² | 30 000 € | 319 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Charmilles | 116 m² · 5 p. | 1 400 m² | 135 000 € | 1 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saurais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saurais (maisons 1 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 3,5 km | 932 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bertrand | 4,2 km | 1 246 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Peyratte | 4,8 km | 1 009 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Ferrière-en-Parthenay | 5,1 km | 929 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vausseroux | 7,8 km | 636 (-46 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-Parthenay | 8,1 km | 965 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Parthenay | 8,2 km | 1 262 (+7 %) | 1 000 | 901 |
| Prix immobilier Pompaire | 8,3 km | 1 361 (+15 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saurais
- Quel est le prix au m² à Saurais (79200) ?
- Pour une maison, 1 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 2 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Saurais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saurais sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saurais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saurais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 179 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Fouilloux 932 €/m², La Chapelle-Bertrand 1 246 €/m², La Peyratte 1 009 €/m², La Ferrière-en-Parthenay 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saurais : 22 octobre 2025.
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