Prix immobilier à Châtillon-sur-Thouet (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Châtillon-sur-Thouet, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 656 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Châtillon-sur-Thouet en bref
À Châtillon-sur-Thouet, une maison se vend en médiane 1 284 €/m², soit 118 000 € pour 86 m² (+3,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Châtillon-sur-Thouet se classe 57e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtillon-sur-Thouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 30 |
| 2022 | 1 440 | 40 |
| 2023 | 1 429 | 25 |
| 2024 | 1 245 | 30 |
| 2025 | 1 284 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtillon-sur-Thouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 800 € | 70 m² | 1 429 | 17 |
| Maison 4 pièces | 119 075 € | 86 m² | 1 373 | 42 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 101 m² | 1 366 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 000 € | 136 m² | 1 157 | 6 |
Les rues de Châtillon-sur-Thouet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ebeaupin1 675 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Allée de l'Hermitage1 668 €/m²4 ventes · 146 780 € médian
- Rue Lavoisier1 522 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue de la Croix Jarousseau1 433 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Avenue de Villefranche1 429 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Rocs853 €/m²3 ventes · 49 610 € médian
- Avenue de l'Hermitage1 064 €/m²9 ventes · 83 000 € médian
- Avenue Edmond Rostand1 071 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de la Maison Dieu1 082 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Boulevard Blot Bardet1 133 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Sainte Anne1 410 €/m²10 ventes · 122 750 € médian
- Avenue de Villefranche1 429 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de l'Hermitage1 064 €/m²9 ventes · 83 000 € médian
- Avenue Antoine de Saint Exupery1 426 €/m²8 ventes · 136 960 € médian
- Boulevard Blot Bardet1 133 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Châtillon-sur-Thouet
394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtillon-sur-ThouetDernières ventes à Châtillon-sur-Thouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Sainte Anne | 83 m² · 4 p. | 1 195 m² | 102 850 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | La Petite Republique | 91 m² · 4 p. | 1 195 m² | 145 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Moriniere | 147 m² · 8 p. | 3 012 m² | 173 000 € | 1 177 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Sainte Anne | 102 m² · 5 p. | 726 m² | 129 000 € | 1 265 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Villefranche | 94 m² · 5 p. | 656 m² | 139 000 € | 1 479 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Jarousseau | 115 m² · 4 p. | 3 447 m² | 120 000 € | 1 043 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Hermitage | 64 m² · 3 p. | 641 m² | 66 728 € | 1 043 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Villefranche | 91 m² · 4 p. | 777 m² | 130 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rocs | 75 m² · 3 p. | 253 m² | 64 000 € | 853 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rocs | 60 m² · 3 p. | 1 614 m² | 49 610 € | 827 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Maison Dieu | 162 m² · 5 p. | 1 155 m² | 208 000 € | 1 284 |
| août 2025 | Maison | Av De L Hermitage | 83 m² · 3 p. | 935 m² | 67 500 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtillon-sur-Thouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtillon-sur-Thouet (maisons 1 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viennay | 1,7 km | 1 324 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Parthenay | 4,1 km | 1 262 (-5 %) | 1 000 | 901 |
| Prix immobilier Adilly | 5,4 km | 1 259 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lageon | 5,6 km | 964 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Tallud | 6,8 km | 1 345 (+2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Peyratte | 7,4 km | 1 009 (-24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pompaire | 7,4 km | 1 361 (+3 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 7,6 km | 1 168 (-12 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet
- Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Thouet (79200) ?
- Pour une maison, 1 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 055 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Thouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtillon-sur-Thouet sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtillon-sur-Thouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtillon-sur-Thouet ?
- Maison 4 pièces : 119 075 € (86 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (101 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtillon-sur-Thouet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ebeaupin (1 675 €/m²), Allée de l'Hermitage (1 668 €/m²), Rue Lavoisier (1 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Rocs (853 €/m²), Avenue de l'Hermitage (1 064 €/m²), Avenue Edmond Rostand (1 071 €/m²).
- Châtillon-sur-Thouet est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 322 contre 1 333 €/m²). Autour : Viennay 1 324 €/m², Parthenay 1 262 €/m², Adilly 1 259 €/m², Lageon 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtillon-sur-Thouet : 19 décembre 2025.
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