Prix immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-le-Cloud, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 648 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Aubin-le-Cloud en bref
À Saint-Aubin-le-Cloud, une maison se vend en médiane 1 065 €/m², soit 108 000 € pour 88 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Aubin-le-Cloud se classe 94e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-le-Cloud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 | 25 |
| 2022 | 1 250 | 21 |
| 2023 | 1 036 | 24 |
| 2024 | 1 231 | 22 |
| 2025 | 1 065 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-le-Cloud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 60 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 66 m² | 692 | 6 |
| Maison 3 pièces | 78 750 € | 82 m² | 986 | 18 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 87 m² | 1 307 | 21 |
| Maison 5 pièces | 114 150 € | 112 m² | 921 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 500 € | 146 m² | 1 281 | 4 |
Les rues de Saint-Aubin-le-Cloud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Mourandieres4 625 €/m²3 ventes · 216 500 € médian
- Rue des Palisses1 709 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Parc1 483 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Rivière1 348 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Impasse de Bel Air1 250 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue André Gastel784 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue de la Metairie815 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue du Commerce823 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
- Impasse du Bois877 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Les Grandes Mottes958 €/m²4 ventes · 54 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hôtel de Ville1 078 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Lac1 180 €/m²7 ventes · 126 500 € médian
- Rue des Écoles1 019 €/m²6 ventes · 82 625 € médian
- Rue du Commerce823 €/m²6 ventes · 91 000 € médian
- Impasse du Bois877 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-le-Cloud
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aubepine | 90 m² · 4 p. | 1 072 m² | 185 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grandes Mottes | 46 m² · 2 p. | 3 219 m² | 25 000 € | 543 |
| nov. 2025 | Maison | Le Palais | 123 m² · 5 p. | 427 m² | 69 990 € | 569 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chene | 55 m² · 2 p. | 293 m² | 33 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 69 m² · 4 p. | 1 380 m² | 96 500 € | 1 399 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Bois | 65 m² · 3 p. | 397 m² | 67 300 € | 1 035 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Palisses | 89 m² · 4 p. | 598 m² | 175 000 € | 1 966 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 99 m² · 3 p. | 1 280 m² | 165 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Serein | 72 m² · 1 p. | 547 074 m² | 193 803 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Les Grandes Mottes | 54 m² · 1 p. | 2 498 m² | 49 500 € | 917 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Bois | 77 m² · 4 p. | 509 m² | 66 500 € | 864 |
| mars 2025 | Maison | Chabosse | 112 m² · 5 p. | 2 632 m² | 172 975 € | 1 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-le-Cloud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-le-Cloud (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fénery | 2,7 km | 914 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Azay-sur-Thouet | 5,0 km | 970 (-17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Adilly | 5,1 km | 1 259 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 5,1 km | 775 (-34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Tallud | 5,5 km | 1 345 (+15 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 6,4 km | 936 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 7,6 km | 917 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 7,6 km | 1 322 (+13 %) | — | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud (79450) ?
- Pour une maison, 1 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 484 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-le-Cloud sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-le-Cloud ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (87 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 114 150 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-le-Cloud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Mourandieres (4 625 €/m²), Rue des Palisses (1 709 €/m²), Rue du Parc (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue André Gastel (784 €/m²), Rue de la Metairie (815 €/m²), Rue du Commerce (823 €/m²).
- Saint-Aubin-le-Cloud est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 1 333 €/m²). Autour : Fénery 914 €/m², Azay-sur-Thouet 970 €/m², Adilly 1 259 €/m², Pougne-Hérisson 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-le-Cloud : 22 décembre 2025.
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