Prix immobilier à Fénery (79450)
Prix au m² et ventes réelles à Fénery, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Fénery en bref
À Fénery, une maison se vend en médiane 1 150 €/m², soit 110 000 € pour 108 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Fénery se classe 186e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 664 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fénery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 762 | 5 |
| 2022 | 1 018 | 6 |
| 2023 | 888 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fénery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 98 475 € | 103 m² | 954 | 6 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 136 m² | 864 | 4 |
Les rues de Fénery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Metairie de Fenery952 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
- Rue des Cerisiers920 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Poste895 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
Les plus de ventes
- Metairie de Fenery952 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
- Rue des Cerisiers920 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Poste895 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
Les DPE à Fénery
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 207 kWh/m² · F 254 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FéneryDernières ventes à Fénery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Champain | 82 m² · 4 p. | 2 950 m² | 110 000 € | 1 341 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 80 m² · 3 p. | 506 m² | 92 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 100 m² · 4 p. | 549 m² | 99 950 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Metairie De Fenery | 110 m² · 4 p. | 14 318 m² | 125 500 € | 1 141 |
| août 2024 | Maison | Les Rivieres | 160 m² · 5 p. | 1 640 m² | 125 000 € | 781 |
| mai 2024 | Maison | Les Ratieres | 106 m² · 4 p. | 1 007 m² | 96 250 € | 908 |
| mai 2024 | Maison | La Brouardiere | 147 m² · 5 p. | 11 905 m² | 319 005 € | 2 170 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 110 m² · 4 p. | 727 m² | 97 000 € | 882 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Poste | 124 m² · 5 p. | 1 664 m² | 52 000 € | 419 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Panier Fleuri | 95 m² · 5 p. | 1 756 m² | 90 000 € | 947 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 100 m² · 4 p. | 549 m² | 89 500 € | 895 |
| févr. 2023 | Maison | La Bonniniere | 88 m² · 3 p. | 2 300 m² | 79 000 € | 898 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fénery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fénery (maisons 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 2,7 km | 1 168 (+28 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Adilly | 3,8 km | 1 259 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 4,0 km | 936 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 4,9 km | 775 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Clessé | 5,3 km | 951 (+4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 6,4 km | 917 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Azay-sur-Thouet | 7,5 km | 970 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Amailloux | 7,7 km | 1 160 (+27 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fénery
- Quel est le prix au m² à Fénery (79450) ?
- Pour une maison, 1 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Fénery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fénery sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fénery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fénery ?
- Maison 4 pièces : 98 475 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fénery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Metairie de Fenery (952 €/m²), Rue des Cerisiers (920 €/m²), Rue de la Poste (895 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fénery est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (914 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Aubin-le-Cloud 1 168 €/m², Adilly 1 259 €/m², Saint-Germain-de-Longue-Chaume 936 €/m², Pougne-Hérisson 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fénery : 9 décembre 2025.
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