Prix immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 380 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume en bref
À Saint-Germain-de-Longue-Chaume, une maison se vend en médiane 910 €/m², soit 117 500 € pour 100 m² (-3,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Germain-de-Longue-Chaume se classe 169e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 551 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 748 | 9 |
| 2022 | 974 | 9 |
| 2025 | 910 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 101 m² | 1 094 | 6 |
Les rues de Saint-Germain-de-Longue-Chaume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale974 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Vieillefond883 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- La Simbrandiere697 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale974 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- La Simbrandiere697 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Vieillefond883 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Vieillefond | 83 m² · 3 p. | 2 073 m² | 60 000 € | 723 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 101 m² · 4 p. | 2 551 m² | 94 560 € | 936 |
| août 2025 | Maison | Le Cerisier | 89 m² · 4 p. | 760 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Logis | 165 m² · 4 p. | 4 088 m² | 195 000 € | 1 182 |
| avr. 2025 | Maison | Vieillefond | 133 m² · 5 p. | 9 840 m² | 117 500 € | 883 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg Est | 85 m² · 3 p. | 468 m² | 65 000 € | 765 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 788 m² | 94 000 € | 940 |
| mars 2024 | Maison | Vieillefond | 101 m² · 4 p. | 10 345 m² | 125 000 € | 1 238 |
| janv. 2024 | Maison | La Touchebeau | 250 m² · 6 p. | 12 026 m² | 155 000 € | 620 |
| oct. 2023 | Maison | Le Puits Sud | 60 m² · 2 p. | 4 224 m² | 65 000 € | 1 083 |
| août 2023 | Maison | Le Patis | 142 m² · 4 p. | 1 937 m² | 143 000 € | 1 007 |
| déc. 2022 | Maison | La Pree | 99 m² · 4 p. | 4 858 m² | 45 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (maisons 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Adilly | 2,7 km | 1 259 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Amailloux | 3,7 km | 1 160 (+24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fénery | 4,0 km | 914 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Clessé | 4,5 km | 951 (+2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 6,4 km | 1 168 (+25 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Lageon | 7,2 km | 964 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Viennay | 7,9 km | 1 324 (+41 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 8,0 km | 1 322 (+41 %) | — | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79200) ?
- Pour une maison, 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Longue-Chaume sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (974 €/m²), Vieillefond (883 €/m²), La Simbrandiere (697 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (936 contre 1 333 €/m²). Autour : Adilly 1 259 €/m², Amailloux 1 160 €/m², Fénery 914 €/m², Clessé 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Longue-Chaume : 18 novembre 2025.
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