Prix immobilier à Lageon (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Lageon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Lageon en bref
À Lageon, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 115 200 € pour 90 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Lageon se classe 156e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lageon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 053 | 6 |
| 2022 | 810 | 7 |
Les DPE à Lageon
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lageon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LageonDernières ventes à Lageon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | La Fertiere | 141 m² · 3 p. | 3 979 m² | 113 400 € | 804 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Liberte | 103 m² · 5 p. | 2 292 m² | 151 450 € | 1 470 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Genets | 87 m² · 4 p. | 809 m² | 117 000 € | 1 345 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Perce Neige | 42 m² · 1 p. | 1 144 m² | 33 000 € | 786 |
| août 2023 | Maison | La Roseraie | 89 m² · 4 p. | 1 129 m² | 115 000 € | 1 292 |
| déc. 2022 | Maison | La Boulottiere | 100 m² · 3 p. | 10 920 m² | 130 000 € | 1 300 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Liberte | 157 m² · 5 p. | 1 282 m² | 52 182 € | 332 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Primeveres | 72 m² · 2 p. | 303 m² | 48 000 € | 667 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Coquelicots | 82 m² · 5 p. | 1 550 m² | 80 000 € | 976 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Violettes | 65 m² · 3 p. | 2 100 m² | 47 335 € | 728 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Primeveres | 84 m² · 4 p. | 608 m² | 68 000 € | 810 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Bleuets | 90 m² · 4 p. | 1 061 m² | 129 500 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lageon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lageon (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viennay | 4,0 km | 1 324 (+37 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Maisontiers | 4,8 km | 885 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Amailloux | 5,4 km | 1 160 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 5,6 km | 1 322 (+37 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Gourgé | 5,6 km | 1 109 (+15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Adilly | 6,1 km | 1 259 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Louin | 6,7 km | 924 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 7,2 km | 936 (-3 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lageon
- Quel est le prix au m² à Lageon (79200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Lageon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lageon sur les deux dernières années publiées est de 115 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lageon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lageon est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 333 €/m²). Autour : Viennay 1 324 €/m², Maisontiers 885 €/m², Amailloux 1 160 €/m², Châtillon-sur-Thouet 1 322 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lageon : 20 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.