Prix immobilier à Maisontiers (79600)
Prix au m² et ventes réelles à Maisontiers, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Maisontiers en bref
À Maisontiers, une maison se vend en médiane 1 356 €/m², soit 105 000 € pour 104 m² (+73,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Maisontiers se classe 198e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisontiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisontiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 104 000 € | 103 m² | 1 010 | 3 |
Les DPE à Maisontiers
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 205 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaisontiersDernières ventes à Maisontiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Pinsonniere | 103 m² · 4 p. | 1 626 m² | 106 000 € | 1 029 |
| janv. 2025 | Maison | La Pinsonniere | 107 m² · 2 p. | 1 882 m² | 180 000 € | 1 682 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Bas Village | 80 m² · 5 p. | 644 m² | 43 650 € | 546 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Bas Village | 103 m² · 5 p. | 2 429 m² | 104 000 € | 1 010 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des 3 Chenes | 147 m² · 5 p. | 6 063 m² | 173 290 € | 1 179 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Principale | 82 m² · 3 p. | 951 m² | 45 650 € | 557 |
| sept. 2023 | Maison | La Dube | 60 m² · 1 p. | 6 606 m² | 34 252 € | 571 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 58 m² · 2 p. | 1 616 m² | 79 546 € | 1 371 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Bas Village | 104 m² · 4 p. | 4 914 m² | 110 000 € | 1 058 |
| juil. 2021 | Maison | Les Champs Poirier Nord | 145 m² · 4 p. | 854 610 m² | 100 000 € | 690 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 133 m² · 7 p. | 2 240 m² | 101 000 € | 759 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 175 m² · 6 p. | 1 222 m² | 56 000 € | 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisontiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisontiers (maisons 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussais | 4,8 km | 994 (+12 %) | 1 038 | 38 |
| Prix immobilier Lageon | 4,8 km | 964 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Amailloux | 4,9 km | 1 160 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Louin | 5,2 km | 924 (+4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chiché | 6,8 km | 1 167 (+32 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 8,2 km | 1 005 (+14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 8,5 km | 936 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé | 8,6 km | 1 000 (+13 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisontiers
- Quel est le prix au m² à Maisontiers (79600) ?
- Pour une maison, 1 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +73,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 567 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisontiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisontiers sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisontiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisontiers ?
- Maison 5 pièces : 104 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisontiers est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (885 contre 1 333 €/m²). Autour : Boussais 994 €/m², Lageon 964 €/m², Amailloux 1 160 €/m², Louin 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisontiers : 10 juillet 2025.
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