Prix immobilier à Chiché (79350)
Prix au m² et ventes réelles à Chiché, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 679 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Chiché en bref
À Chiché, une maison se vend en médiane 828 €/m², soit 98 500 € pour 93 m² (-23,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Chiché se classe 96e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 115 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chiché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 21 |
| 2022 | 1 290 | 16 |
| 2023 | 1 167 | 11 |
| 2024 | 1 087 | 23 |
| 2025 | 828 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Chiché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 75 m² | 931 | 5 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 181 | 13 |
| Maison 4 pièces | 125 500 € | 100 m² | 1 123 | 12 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 114 m² | 1 100 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 104 300 € | 137 m² | 752 | 7 |
Les rues de Chiché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Petit Chausserais1 882 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Voie Lactee1 661 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- La Priaudiere1 649 €/m²3 ventes · 130 600 € médian
- Route de Clesse1 215 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Rosiers1 181 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Parthenay647 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Presbytere655 €/m²4 ventes · 59 875 € médian
- Rue des Jardins680 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Plessis Olivier859 €/m²4 ventes · 94 875 € médian
- Hameau de la Chaise987 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 154 €/m²9 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Presbytere655 €/m²4 ventes · 59 875 € médian
- Le Plessis Olivier859 €/m²4 ventes · 94 875 € médian
- Route de Clesse1 215 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Voie Lactee1 661 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Chiché
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 64 m² · 4 p. | 234 m² | 53 000 € | 828 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grand | 72 m² · 3 p. | 285 m² | 27 000 € | 375 |
| sept. 2025 | Maison | La Reneliere | 170 m² · 5 p. | 2 825 m² | 172 745 € | 1 016 |
| sept. 2025 | Maison | La Chapelle Saint Martin | 80 m² · 3 p. | 1 670 m² | 50 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 93 m² · 5 p. | 632 m² | 150 000 € | 1 613 |
| sept. 2025 | Maison | La Fourchiere | 106 m² · 6 p. | 10 671 m² | 75 000 € | 708 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 144 m² · 5 p. | 104 m² | 64 750 € | 450 |
| août 2025 | Maison | Le Plessis Olivier | 85 m² · 2 p. | 1 890 m² | 55 000 € | 647 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 92 m² · 5 p. | 1 487 m² | 117 000 € | 1 272 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Priaudiere | 75 m² · 3 p. | 861 m² | 35 000 € | 467 |
| juin 2025 | Maison | Bel Air | 120 m² · 4 p. | 1 165 m² | 144 510 € | 1 204 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 65 m² · 3 p. | 820 m² | 90 000 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chiché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chiché (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 4,4 km | 1 005 (-14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Amailloux | 5,6 km | 1 160 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boismé | 6,1 km | 1 137 (-3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Maisontiers | 6,8 km | 885 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boussais | 6,9 km | 994 (-15 %) | 1 038 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 8,2 km | 936 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Clessé | 8,5 km | 951 (-19 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Geay | 8,9 km | 893 (-23 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chiché
- Quel est le prix au m² à Chiché (79350) ?
- Pour une maison, 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Chiché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chiché sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chiché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chiché ?
- Maison 4 pièces : 125 500 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chiché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Petit Chausserais (1 882 €/m²), Rue de la Voie Lactee (1 661 €/m²), La Priaudiere (1 649 €/m²). Les plus accessibles : Route de Parthenay (647 €/m²), Rue du Presbytere (655 €/m²), Rue des Jardins (680 €/m²).
- Chiché est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 333 €/m²). Autour : Faye-l'Abbesse 1 005 €/m², Amailloux 1 160 €/m², Boismé 1 137 €/m², Maisontiers 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chiché : 2 décembre 2025.
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