Prix immobilier à Boismé (79300)
Prix au m² et ventes réelles à Boismé, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 176 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Boismé en bref
À Boismé, une maison se vend en médiane 776 €/m², soit 80 000 € pour 92 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Boismé se classe 105e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boismé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 23 |
| 2022 | 1 466 | 16 |
| 2023 | 1 128 | 14 |
| 2024 | 1 002 | 10 |
| 2025 | 776 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Boismé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 42 m² | 951 | 3 |
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 92 m² | 835 | 8 |
| Maison 4 pièces | 104 100 € | 98 m² | 1 021 | 11 |
| Maison 5 pièces | 114 125 € | 114 m² | 1 021 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 805 € | 110 m² | 1 624 | 4 |
Les rues de Boismé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Terres Rouges1 609 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Roseaux1 566 €/m²3 ventes · 162 890 € médian
- Gouttevive1 332 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Route de la Piniere1 216 €/m²3 ventes · 79 018 € médian
- l'Augreniere1 116 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cure380 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Lescure949 €/m²8 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Parc1 026 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Neuve1 092 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lescure949 €/m²8 ventes · 78 000 € médian
- l'Augreniere1 116 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Gouttevive1 332 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Neuve1 092 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Rue des Roseaux1 566 €/m²3 ventes · 162 890 € médian
Les DPE à Boismé
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 58 m² · 3 p. | 1 930 m² | 45 000 € | 776 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lescure | 110 m² · 4 p. | 455 m² | 85 000 € | 773 |
| mai 2025 | Maison | L Augreniere | 149 m² · 7 p. | 2 478 m² | 229 750 € | 1 542 |
| mai 2025 | Maison | L Augreniere | 57 m² · 2 p. | 30 121 m² | 40 000 € | 702 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Clesse | 98 m² · 4 p. | 1 220 m² | 77 000 € | 786 |
| mars 2025 | Maison | All Des Roches | 88 m² · 4 p. | 916 m² | 105 000 € | 1 193 |
| janv. 2025 | Maison | La Rouche | 119 m² · 5 p. | 12 167 m² | 80 000 € | 672 |
| déc. 2024 | Maison | La Piniere | 32 m² · 1 p. | 3 830 m² | 32 100 € | 1 003 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 134 m² · 4 p. | 962 m² | 134 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 42 m² · 2 p. | 343 m² | 63 300 € | 1 507 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cure | 125 m² · 5 p. | 366 m² | 108 250 € | 866 |
| juin 2024 | Maison | Rue Lescure | 110 m² · 5 p. | 732 m² | 195 000 € | 1 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boismé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boismé (maisons 1 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 5,9 km | 1 015 (-11 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Chanteloup | 6,0 km | 1 083 (-5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Chiché | 6,1 km | 1 167 (+3 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Clessé | 6,6 km | 951 (-16 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 9,1 km | 1 005 (-12 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Amailloux | 9,2 km | 1 160 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 9,4 km | 936 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bressuire | 10,1 km | 1 441 (+27 %) | 1 515 | 958 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boismé
- Quel est le prix au m² à Boismé (79300) ?
- Pour une maison, 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Boismé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boismé sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boismé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boismé ?
- Maison 4 pièces : 104 100 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 114 125 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boismé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Terres Rouges (1 609 €/m²), Rue des Roseaux (1 566 €/m²), Gouttevive (1 332 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cure (380 €/m²), Rue Lescure (949 €/m²), Rue du Parc (1 026 €/m²).
- Boismé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 137 contre 1 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Laurent 1 015 €/m², Chanteloup 1 083 €/m², Chiché 1 167 €/m², Clessé 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boismé : 23 octobre 2025.
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