Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Laurent, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 054 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Chapelle-Saint-Laurent en bref
À La Chapelle-Saint-Laurent, une maison se vend en médiane 1 072 €/m², soit 109 000 € pour 92 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Chapelle-Saint-Laurent se classe 136e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Laurent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 901 | 20 |
| 2022 | 1 025 | 26 |
| 2023 | 1 103 | 24 |
| 2024 | 1 296 | 20 |
| 2025 | 1 072 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Saint-Laurent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 950 € | 84 m² | 952 | 22 |
| Maison 4 pièces | 115 500 € | 96 m² | 1 148 | 24 |
| Maison 5 pièces | 148 205 € | 109 m² | 1 152 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 800 € | 138 m² | 1 165 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Laurent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Giraisiere1 581 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Allée du Lavoir1 550 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Route de Bressuire1 329 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Place Maurice Marsteau1 208 €/m²3 ventes · 115 610 € médian
- Avenue de la Gare969 €/m²9 ventes · 100 200 € médian
Les plus accessibles
- Place de Pitie549 €/m²3 ventes · 44 500 € médian
- Route de la Garde625 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route du Thouaret630 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Mare661 €/m²4 ventes · 53 250 € médian
- Place Jeanne d'Arc726 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Niort894 €/m²11 ventes · 84 900 € médian
- Avenue de la Gare969 €/m²9 ventes · 100 200 € médian
- Route de la Giraisiere1 581 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Route de Bressuire1 329 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Route de la Garde625 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Saint-Laurent
265 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-LaurentDernières ventes à La Chapelle-Saint-Laurent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Niort | 95 m² · 3 p. | 261 m² | 84 900 € | 894 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Garou | 77 m² · 4 p. | 293 m² | 65 184 € | 847 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Basilique | 85 m² · 3 p. | 723 m² | 77 000 € | 906 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Cave | 70 m² · 3 p. | 495 m² | 108 000 € | 1 543 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Croix | 103 m² · 3 p. | 1 266 m² | 129 000 € | 1 252 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De Pitie | 96 m² · 3 p. | 1 189 m² | 60 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montimont | 125 m² · 5 p. | 2 180 m² | 225 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Rocher | 143 m² · 3 p. | 5 552 m² | 191 900 € | 1 342 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mare | 109 m² · 4 p. | 127 m² | 68 000 € | 624 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Gourmandiere | 144 m² · 4 p. | 12 900 m² | 165 050 € | 1 146 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Parentiere | 115 m² · 4 p. | 380 m² | 84 000 € | 730 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 69 m² · 3 p. | 401 m² | 97 610 € | 1 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Laurent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Laurent (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanteloup | 4,2 km | 1 083 (+7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Clessé | 5,1 km | 951 (-6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Boismé | 5,9 km | 1 137 (+12 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 6,2 km | 917 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Largeasse | 7,2 km | 830 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 8,9 km | 775 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 9,6 km | 936 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fénery | 9,7 km | 914 (-10 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) ?
- Pour une maison, 1 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Laurent sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Saint-Laurent ?
- Maison 4 pièces : 115 500 € (96 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 148 205 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laurent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Giraisiere (1 581 €/m²), Allée du Lavoir (1 550 €/m²), Route de Bressuire (1 329 €/m²). Les plus accessibles : Place de Pitie (549 €/m²), Route de la Garde (625 €/m²), Route du Thouaret (630 €/m²).
- La Chapelle-Saint-Laurent est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 333 €/m²). Autour : Chanteloup 1 083 €/m², Clessé 951 €/m², Boismé 1 137 €/m², Neuvy-Bouin 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Laurent : 29 décembre 2025.
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