Prix immobilier à Largeasse (79240)
Prix au m² et ventes réelles à Largeasse, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Largeasse en bref
À Largeasse, une maison se vend en médiane 1 390 €/m², soit 66 700 € pour 94 m² (+91,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Largeasse se classe 214e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 873 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Largeasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 684 | 12 |
| 2022 | 887 | 15 |
| 2024 | 727 | 5 |
| 2025 | 1 390 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Largeasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 510 € | 86 m² | 1 395 | 7 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 102 m² | 1 407 | 3 |
Les DPE à Largeasse
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LargeasseDernières ventes à Largeasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Garotiere | 164 m² · 4 p. | 2 471 m² | 198 600 € | 1 211 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vieilles Forges | 110 m² · 3 p. | 742 m² | 55 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Acacias | 95 m² · 4 p. | 873 m² | 155 000 € | 1 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 4 p. | 2 190 m² | 149 510 € | 1 993 |
| févr. 2025 | Maison | All Pierre Jouffrault | 102 m² · 5 p. | 2 248 m² | 160 000 € | 1 569 |
| janv. 2025 | Maison | La Foucaudiere | 80 m² · 4 p. | 2 987 m² | 38 610 € | 483 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Champs Berton | 93 m² · 4 p. | 637 m² | 172 245 € | 1 852 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Gatine | 77 m² · 4 p. | 825 m² | 66 700 € | 866 |
| mars 2024 | Maison | All De L'Avenir | 88 m² · 5 p. | 440 m² | 64 000 € | 727 |
| mars 2024 | Maison | La Limousiniere | 78 m² · 3 p. | 2 845 m² | 50 000 € | 641 |
| janv. 2024 | Maison | La Chalantoniere | 54 m² · 2 p. | 328 m² | 36 900 € | 683 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Champs Berton | 86 m² · 4 p. | 585 m² | 120 000 € | 1 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Largeasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Largeasse (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Absie | 4,7 km | 858 (+3 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 5,4 km | 917 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 6,8 km | 1 077 (+30 %) | — | 231 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Gâtine | 6,9 km | 855 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 7,2 km | 1 015 (+22 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 7,9 km | 775 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine | 9,0 km | 765 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Scillé | 9,1 km | 1 235 (+49 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Largeasse
- Quel est le prix au m² à Largeasse (79240) ?
- Pour une maison, 1 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +91,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Largeasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Largeasse sur les deux dernières années publiées est de 66 700 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Largeasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Largeasse ?
- Maison 4 pièces : 149 510 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Largeasse est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 333 €/m²). Autour : L'Absie 858 €/m², Neuvy-Bouin 917 €/m², Moncoutant-sur-Sèvre 1 077 €/m², Vernoux-en-Gâtine 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Largeasse : 22 septembre 2025.
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