Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre (79240)
Prix au m² et ventes réelles à Moncoutant-sur-Sèvre, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 121 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moncoutant-sur-Sèvre en bref
À Moncoutant-sur-Sèvre, une maison se vend en médiane 1 103 €/m², soit 109 610 € pour 95 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Moncoutant-sur-Sèvre se classe 122e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 267 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncoutant-sur-Sèvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 44 |
| 2022 | 1 173 | 62 |
| 2023 | 1 036 | 50 |
| 2024 | 1 074 | 40 |
| 2025 | 1 103 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Moncoutant-sur-Sèvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 750 € | 32 m² | 1 122 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 70 m² | 1 154 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 79 m² | 1 060 | 39 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 107 m² | 1 077 | 37 |
| Maison 5 pièces | 125 800 € | 111 m² | 1 114 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 255 € | 150 m² | 971 | 18 |
Les rues de Moncoutant-sur-Sèvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ernest Perochon1 486 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 388 €/m²3 ventes · 144 300 € médian
- Avenue du Pré Byre1 318 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Genoterie1 300 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue des Muguets1 292 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Maréchal Juin556 €/m²5 ventes · 62 250 € médian
- Rue de la Gare609 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Paris700 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- La Savariere773 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Caillere778 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal Leclerc931 €/m²10 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Vendee Moutiers1 246 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Avenue du Pré Byre1 318 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Avenue du Maréchal Juin556 €/m²5 ventes · 62 250 € médian
- Allée de la Chapelle1 018 €/m²5 ventes · 63 100 € médian
Les DPE à Moncoutant-sur-Sèvre
830 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moncoutant-sur-Sèvre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Moncoutant-sur-SèvreDernières ventes à Moncoutant-sur-Sèvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vendee Moutiers | 70 m² · 3 p. | 272 m² | 52 610 € | 752 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Clemenceau | 134 m² · 5 p. | 609 m² | 195 150 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Noyers | 88 m² · 3 p. | 3 523 m² | 34 000 € | 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vendee Moutiers | 118 m² · 4 p. | 2 140 m² | 153 000 € | 1 297 |
| déc. 2025 | Maison | Courberive | 79 m² · 3 p. | 139 109 m² | 220 000 € | 2 785 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 79 m² · 4 p. | 411 m² | 45 000 € | 570 |
| nov. 2025 | Maison | L Eglaudiere | 121 m² · 5 p. | 1 705 m² | 133 450 € | 1 103 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Pre Byre | 52 m² · 3 p. | 266 m² | 80 500 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ecureuils | 102 m² · 5 p. | 766 m² | 161 500 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | La Rue | 157 m² · 4 p. | 23 131 m² | 299 460 € | 1 907 |
| oct. 2025 | Maison | La Tournerie | 80 m² · 4 p. | 6 562 m² | 88 560 € | 1 107 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Touche | 110 m² · 3 p. | 313 m² | 89 000 € | 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncoutant-sur-Sèvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncoutant-sur-Sèvre (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Largeasse | 6,8 km | 830 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 7,2 km | 939 (-13 %) | — | 116 |
| Prix immobilier L'Absie | 7,3 km | 858 (-20 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine | 8,0 km | 765 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Courlay | 8,7 km | 1 052 (-2 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Chanteloup | 9,0 km | 1 083 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 9,0 km | 1 145 (+6 %) | — | 88 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 9,9 km | 1 015 (-6 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
- Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre (79240) ?
- Pour une maison, 1 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncoutant-sur-Sèvre sur les deux dernières années publiées est de 109 610 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncoutant-sur-Sèvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncoutant-sur-Sèvre ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (107 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 125 800 € (111 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncoutant-sur-Sèvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ernest Perochon (1 486 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 388 €/m²), Avenue du Pré Byre (1 318 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Maréchal Juin (556 €/m²), Rue de la Gare (609 €/m²), Avenue de Paris (700 €/m²).
- Moncoutant-sur-Sèvre est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 333 €/m²). Autour : Largeasse 830 €/m², La Forêt-sur-Sèvre 939 €/m², L'Absie 858 €/m², Saint-Paul-en-Gâtine 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncoutant-sur-Sèvre : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.