Prix immobilier à L'Absie (79240)
Prix au m² et ventes réelles à L'Absie, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 047 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
L'Absie en bref
À L'Absie, une maison se vend en médiane 905 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (-6,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : L'Absie se classe 210e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Absie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 806 | 17 |
| 2022 | 904 | 25 |
| 2023 | 688 | 14 |
| 2024 | 968 | 9 |
| 2025 | 905 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Absie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 850 € | 67 m² | 859 | 14 |
| Maison 4 pièces | 73 000 € | 93 m² | 743 | 15 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 188 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 514 € | 138 m² | 978 | 4 |
Les rues de L'Absie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hauts de Gatine1 704 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- La Prevezaliere1 624 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue de la Foye1 299 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la République1 130 €/m²8 ventes · 79 480 € médian
- Rue André Jabouille917 €/m²6 ventes · 60 100 € médian
Les plus accessibles
- Chem de la Baraudiere463 €/m²3 ventes · 50 500 € médian
- Rue des Fleurs545 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Place du 14 Juillet 1836650 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Poste718 €/m²10 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Dandinerie743 €/m²3 ventes · 59 443 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste718 €/m²10 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la République1 130 €/m²8 ventes · 79 480 € médian
- Rue de Plaisance904 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue André Jabouille917 €/m²6 ventes · 60 100 € médian
- Rue de la Foye1 299 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à L'Absie
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'AbsieDernières ventes à L'Absie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Jabouille | 61 m² · 3 p. | 355 m² | 55 200 € | 905 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 65 m² · 3 p. | 757 m² | 30 000 € | 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Foye | 87 m² · 5 p. | 2 413 m² | 145 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Foye | 62 m² · 2 p. | 517 m² | 26 000 € | 419 |
| août 2025 | Maison | Rue Fernand Gougeard | 97 m² · 5 p. | 1 426 m² | 58 000 € | 598 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Dandinerie | 69 m² · 3 p. | 371 m² | 106 000 € | 1 536 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 93 m² · 4 p. | 91 m² | 80 000 € | 860 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Plaisance | 104 m² · 6 p. | 570 m² | 94 000 € | 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Foye | 73 m² · 5 p. | 4 152 m² | 120 000 € | 1 644 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Jabouille | 60 m² · 3 p. | 340 m² | 79 500 € | 1 325 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Jabouille | 60 m² · 3 p. | 337 m² | 48 731 € | 812 |
| mai 2025 | Maison | Le Marga | 107 m² · 3 p. | 816 m² | 115 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Absie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Absie (maisons 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine | 4,6 km | 765 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Largeasse | 4,7 km | 830 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Gâtine | 5,0 km | 855 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Scillé | 5,2 km | 1 235 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 7,3 km | 1 077 (+26 %) | — | 231 |
| Prix immobilier Le Busseau | 7,9 km | 966 (+13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Beugnon-Thireuil | 9,1 km | 968 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 9,5 km | 917 (+7 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Absie
- Quel est le prix au m² à L'Absie (79240) ?
- Pour une maison, 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 159 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Absie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Absie sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Absie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Absie ?
- Maison 4 pièces : 73 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Absie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hauts de Gatine (1 704 €/m²), La Prevezaliere (1 624 €/m²), Rue de la Foye (1 299 €/m²). Les plus accessibles : Chem de la Baraudiere (463 €/m²), Rue des Fleurs (545 €/m²), Place du 14 Juillet 1836 (650 €/m²).
- L'Absie est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (858 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Paul-en-Gâtine 765 €/m², Largeasse 830 €/m², Vernoux-en-Gâtine 855 €/m², Scillé 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Absie : 30 décembre 2025.
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