Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin (85120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-du-Chemin, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 354 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Pierre-du-Chemin en bref
À Saint-Pierre-du-Chemin, une maison se vend en médiane 1 372 €/m², soit 140 000 € pour 101 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Pierre-du-Chemin se classe 226e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-du-Chemin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 004 | 19 |
| 2022 | 1 147 | 21 |
| 2023 | 885 | 13 |
| 2024 | 1 415 | 19 |
| 2025 | 1 372 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-du-Chemin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 383 | 7 |
| Maison 4 pièces | 128 100 € | 91 m² | 1 361 | 23 |
| Maison 5 pièces | 152 270 € | 127 m² | 1 142 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 000 € | 140 m² | 1 089 | 4 |
Les rues de Saint-Pierre-du-Chemin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chataigniers2 127 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- La Foy1 769 €/m²3 ventes · 232 900 € médian
- Rue Bonsejour1 542 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Thermes1 507 €/m²3 ventes · 120 500 € médian
- Rue du Bourgneuf1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Piliers620 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Pierre Bressuire975 €/m²4 ventes · 94 750 € médian
- Les Briantieres1 014 €/m²3 ventes · 112 750 € médian
- Rue des Comtes D'asnieres1 060 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Plocheres1 117 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Comtes D'asnieres1 060 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pierre Bressuire975 €/m²4 ventes · 94 750 € médian
- Rue des Chataigniers2 127 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Plocheres1 117 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Les Briantieres1 014 €/m²3 ventes · 112 750 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-du-Chemin
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 721 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Plocheres | 67 m² · 3 p. | 718 m² | 127 000 € | 1 896 |
| oct. 2025 | Maison | La Villette | 44 m² · 1 p. | 440 m² | 28 000 € | 636 |
| août 2025 | Maison | Le Rocher | 143 m² · 5 p. | 2 036 m² | 217 750 € | 1 523 |
| août 2025 | Maison | Le Puy Belliard | 110 m² · 4 p. | 910 m² | 110 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bonsejour | 139 m² · 4 p. | 727 m² | 104 000 € | 748 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 77 m² · 4 p. | 560 m² | 166 000 € | 2 156 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plocheres | 60 m² · 3 p. | — | 83 000 € | 1 383 |
| mai 2025 | Maison | La Ruffiniere | 115 m² · 4 p. | 1 220 m² | 156 500 € | 1 361 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 81 m² · 4 p. | 555 m² | 150 000 € | 1 852 |
| avr. 2025 | Maison | La Clairanche | 130 m² · 5 p. | 7 268 m² | 148 500 € | 1 142 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bourgneuf | 170 m² · 5 p. | 1 830 m² | 178 000 € | 1 047 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Comtes D'Asnieres | 91 m² · 4 p. | 385 m² | 156 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-du-Chemin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-du-Chemin (maisons 1 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menomblet | 4,4 km | 1 188 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Terval | 5,7 km | 1 141 (0 %) | 1 263 | 77 |
| Prix immobilier Cheffois | 5,8 km | 1 103 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Châtaigneraie | 6,5 km | 1 092 (-5 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Réaumur | 8,2 km | 1 558 (+36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Montournais | 8,3 km | 1 139 (-1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 8,7 km | 939 (-18 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 9,0 km | 1 077 (-6 %) | — | 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Chemin (85120) ?
- Pour une maison, 1 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Chemin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-du-Chemin sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-du-Chemin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-du-Chemin ?
- Maison 4 pièces : 128 100 € (91 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 152 270 € (127 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Chemin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chataigniers (2 127 €/m²), La Foy (1 769 €/m²), Rue Bonsejour (1 542 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Piliers (620 €/m²), Rue Pierre Bressuire (975 €/m²), Les Briantieres (1 014 €/m²).
- Saint-Pierre-du-Chemin est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 145 contre 2 367 €/m²). Autour : Menomblet 1 188 €/m², Terval 1 141 €/m², Cheffois 1 103 €/m², La Châtaigneraie 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-du-Chemin : 27 octobre 2025.
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