Prix immobilier à Gourgé (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Gourgé, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 884 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gourgé en bref
À Gourgé, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 128 450 € pour 101 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Gourgé se classe 112e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 860 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourgé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 278 | 19 |
| 2022 | 815 | 17 |
| 2023 | 1 032 | 14 |
| 2024 | 1 206 | 15 |
| 2025 | 973 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gourgé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 56 m² | 578 | 7 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 96 m² | 1 115 | 9 |
| Maison 4 pièces | 128 025 € | 100 m² | 1 222 | 12 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 134 m² | 1 161 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 143 m² | 909 | 7 |
Les rues de Gourgé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier du Vieux Pont1 667 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Vergnee1 539 €/m²4 ventes · 144 975 € médian
- Rue du Rotrue1 193 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- La Chaussee1 143 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue du Thouet1 115 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Commanderie464 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Chemin D'houldizy741 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue Philippe de Comines897 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Gandonniere908 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Verrine1 103 €/m²4 ventes · 97 318 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Commanderie464 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Verrine1 103 €/m²4 ventes · 97 318 € médian
- Rue de la Vergnee1 539 €/m²4 ventes · 144 975 € médian
- Rue du Rotrue1 193 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Chemin D'houldizy741 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les DPE à Gourgé
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourgéDernières ventes à Gourgé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chalet | 125 m² · 5 p. | 26 000 m² | 232 000 € | 1 856 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vergnee | 135 m² · 4 p. | 2 879 m² | 229 000 € | 1 696 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal De St Arnaud | 56 m² · 2 p. | 870 m² | 24 500 € | 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rotrue | 48 m² · 2 p. | 417 m² | 55 000 € | 1 146 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits Calain | 103 m² · 3 p. | 1 625 m² | 132 500 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Che De Saint Marc | 86 m² · 4 p. | 896 m² | 115 000 € | 1 337 |
| mai 2025 | Maison | Che De Saint Marc | 90 m² · 2 p. | 3 489 m² | 52 000 € | 578 |
| mars 2025 | Maison | Verrine | 125 m² · 6 p. | 3 745 m² | 85 000 € | 680 |
| mars 2025 | Maison | Jaunay | 75 m² · 3 p. | 1 252 m² | 60 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 106 m² · 3 p. | 1 818 m² | 40 000 € | 377 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du Thouet | 78 m² · 4 p. | 884 m² | 112 000 € | 1 436 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Philippe De Comines | 87 m² · 3 p. | 1 713 m² | 78 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourgé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourgé (maisons 1 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé | 5,5 km | 1 000 (-10 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Aubigny | 5,6 km | 781 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lageon | 5,6 km | 964 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Louin | 6,2 km | 924 (-17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Viennay | 6,3 km | 1 324 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Le Chillou | 6,5 km | 862 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Peyratte | 7,1 km | 1 009 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 7,7 km | 1 322 (+19 %) | — | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourgé
- Quel est le prix au m² à Gourgé (79200) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourgé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourgé sur les deux dernières années publiées est de 128 450 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourgé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourgé ?
- Maison 4 pièces : 128 025 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourgé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier du Vieux Pont (1 667 €/m²), Rue de la Vergnee (1 539 €/m²), Rue du Rotrue (1 193 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Commanderie (464 €/m²), Chemin D'houldizy (741 €/m²), Rue Philippe de Comines (897 €/m²).
- Gourgé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 109 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Loup-Lamairé 1 000 €/m², Aubigny 781 €/m², Lageon 964 €/m², Louin 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourgé : 23 décembre 2025.
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