Prix immobilier à Azay-sur-Thouet (79130)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-sur-Thouet, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 114 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Azay-sur-Thouet en bref
À Azay-sur-Thouet, une maison se vend en médiane 958 €/m², soit 101 000 € pour 94 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Azay-sur-Thouet se classe 151e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 578 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-sur-Thouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 962 | 13 |
| 2022 | 902 | 7 |
| 2023 | 1 148 | 14 |
| 2024 | 876 | 7 |
| 2025 | 958 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Azay-sur-Thouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 500 € | 54 m² | 759 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 85 m² | 876 | 9 |
| Maison 4 pièces | 119 560 € | 120 m² | 1 032 | 7 |
| Maison 5 pièces | 137 060 € | 124 m² | 958 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 000 € | 192 m² | 1 061 | 3 |
Les rues de Azay-sur-Thouet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Jauffrere1 528 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Chemin l'Ane1 046 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Pontreau688 €/m²5 ventes · 72 560 € médian
- Rue de l'Église475 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pontreau688 €/m²5 ventes · 72 560 € médian
- La Jauffrere1 528 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de l'Église475 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue du Chemin l'Ane1 046 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Azay-sur-Thouet
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azay-sur-ThouetDernières ventes à Azay-sur-Thouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Metairie | 97 m² · 3 p. | 692 m² | 45 000 € | 464 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pontreau | 143 m² · 5 p. | 948 m² | 137 060 € | 958 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pontreau | 80 m² · 3 p. | 63 m² | 55 000 € | 688 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Rousseliere | 120 m² · 4 p. | 1 249 m² | 119 560 € | 996 |
| août 2025 | Maison | La Baillargerie | 53 m² · 2 p. | 1 496 m² | 19 000 € | 358 |
| juil. 2025 | Maison | Les Blanchieres | 52 m² · 3 p. | 1 966 m² | 125 000 € | 2 404 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 799 m² | 200 720 € | 1 673 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pontreau | 124 m² · 5 p. | 4 610 m² | 72 560 € | 585 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin De La Coudre | 110 m² · 4 p. | 45 691 m² | 305 000 € | 2 773 |
| déc. 2024 | Maison | La Draire | 52 m² · 1 p. | 1 540 m² | 114 000 € | 2 192 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 136 m² · 5 p. | 4 862 m² | 105 000 € | 772 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Rousseliere | 95 m² · 4 p. | 1 105 m² | 58 000 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-sur-Thouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-sur-Thouet (maisons 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tallud | 4,8 km | 1 345 (+39 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Allonne | 4,9 km | 1 108 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 5,0 km | 1 168 (+20 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Secondigny | 5,6 km | 1 039 (+7 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 6,4 km | 1 090 (+12 %) | 1 096 | 106 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 6,6 km | 775 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fénery | 7,5 km | 914 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine | 7,5 km | 1 044 (+8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-sur-Thouet
- Quel est le prix au m² à Azay-sur-Thouet (79130) ?
- Pour une maison, 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-sur-Thouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-sur-Thouet sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-sur-Thouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-sur-Thouet ?
- Maison 4 pièces : 119 560 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 137 060 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-sur-Thouet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Jauffrere (1 528 €/m²), Rue du Chemin l'Ane (1 046 €/m²), Rue du Pontreau (688 €/m²). Les plus accessibles : .
- Azay-sur-Thouet est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (970 contre 1 333 €/m²). Autour : Le Tallud 1 345 €/m², Allonne 1 108 €/m², Saint-Aubin-le-Cloud 1 168 €/m², Secondigny 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-sur-Thouet : 25 novembre 2025.
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