Prix immobilier à Secondigny (79130)
Prix au m² et ventes réelles à Secondigny, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 765 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Secondigny en bref
À Secondigny, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 107 090 € pour 90 m² (+35,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Secondigny se classe 127e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Secondigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 841 | 22 |
| 2022 | 1 213 | 23 |
| 2023 | 1 102 | 24 |
| 2024 | 936 | 36 |
| 2025 | 1 266 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Secondigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 150 € | 72 m² | 819 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 080 | 29 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 97 m² | 1 042 | 23 |
| Maison 5 pièces | 121 900 € | 99 m² | 1 263 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 111 000 € | 150 m² | 648 | 6 |
Les rues de Secondigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Grande Versenne1 864 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 706 €/m²4 ventes · 154 200 € médian
- La Bartiere1 403 €/m²4 ventes · 108 450 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 398 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Colibris1 331 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vendee477 €/m²10 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Tisserands620 €/m²8 ventes · 65 500 € médian
- Place du Maréchal Leclerc667 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Poitou775 €/m²11 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Bosquet870 €/m²3 ventes · 58 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Poitou775 €/m²11 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Vendee477 €/m²10 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Tisserands620 €/m²8 ventes · 65 500 € médian
- Rue des Cerisiers1 706 €/m²4 ventes · 154 200 € médian
- Rue de la Fontaine1 322 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Secondigny
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Anjou | 105 m² · 5 p. | 173 m² | 53 500 € | 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gendarmerie | 97 m² · 5 p. | 752 m² | 132 000 € | 1 361 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Grande Versenne | 106 m² · 4 p. | 791 m² | 182 000 € | 1 717 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 90 m² · 5 p. | 814 m² | 145 000 € | 1 611 |
| sept. 2025 | Maison | La Pauletterie | 74 m² · 2 p. | 3 711 m² | 37 450 € | 506 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 63 m² · 3 p. | 951 m² | 80 000 € | 1 270 |
| août 2025 | Maison | La Mourniere | 89 m² · 2 p. | 3 740 m² | 103 000 € | 1 157 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 99 m² · 5 p. | 1 055 m² | 125 000 € | 1 263 |
| juin 2025 | Maison | Gatineau | 139 m² · 3 p. | 10 975 m² | 190 000 € | 1 367 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Latinieres | 90 m² · 3 p. | 2 000 m² | 116 600 € | 1 296 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 131 m² · 7 p. | 440 m² | 50 000 € | 382 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Anjou | 169 m² · 6 p. | 1 163 m² | 137 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Secondigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Secondigny (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Retail | 5,3 km | 860 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 5,6 km | 775 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Azay-sur-Thouet | 5,6 km | 970 (-7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Allonne | 5,9 km | 1 108 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Gâtine | 6,2 km | 855 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 7,5 km | 917 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine | 8,0 km | 1 044 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 8,3 km | 1 168 (+12 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Secondigny
- Quel est le prix au m² à Secondigny (79130) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Secondigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Secondigny sur les deux dernières années publiées est de 107 090 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Secondigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Secondigny ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (97 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 121 900 € (99 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Secondigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Grande Versenne (1 864 €/m²), Rue des Cerisiers (1 706 €/m²), La Bartiere (1 403 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vendee (477 €/m²), Rue des Tisserands (620 €/m²), Place du Maréchal Leclerc (667 €/m²).
- Secondigny est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 333 €/m²). Autour : Le Retail 860 €/m², Pougne-Hérisson 775 €/m², Azay-sur-Thouet 970 €/m², Allonne 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Secondigny : 26 novembre 2025.
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