Prix immobilier à Le Retail (79130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Retail, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Le Retail en bref
À Le Retail, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 78 000 € pour 89 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Le Retail se classe 207e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 149 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Retail
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 | 8 |
| 2023 | 972 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Retail
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 145 € | 80 m² | 668 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 89 m² | 1 404 | 5 |
Les rues de Le Retail : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Eaux1 920 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- La Maison Neuve1 069 €/m²4 ventes · 77 370 € médian
- Route de la Forêt867 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Forêt867 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- La Maison Neuve1 069 €/m²4 ventes · 77 370 € médian
- Route des Eaux1 920 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Le Retail
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Belvedere | 80 m² · 4 p. | 636 m² | 40 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Foret | 106 m² · 4 p. | 2 297 m² | 157 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Le Menaisiere | 79 m² · 3 p. | 1 149 m² | 50 290 € | 637 |
| mai 2025 | Maison | La Maison Neuve | 81 m² · 3 p. | 910 m² | 78 000 € | 963 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Oree De La Foret | 89 m² · 4 p. | 992 m² | 125 000 € | 1 404 |
| juin 2024 | Maison | La Maison Neuve | 68 m² · 3 p. | 754 m² | 30 000 € | 441 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Foret | 107 m² · 6 p. | 684 m² | 92 000 € | 860 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 3 p. | 3 926 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Garenne | 83 m² · 4 p. | 4 747 m² | 80 000 € | 964 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Foret | 59 m² · 2 p. | 1 694 m² | 35 000 € | 593 |
| juil. 2023 | Maison | L Embruiniere | 182 m² · 5 p. | 10 379 m² | 178 500 € | 981 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Eaux | 100 m² · 4 p. | 2 860 m² | 203 000 € | 2 030 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Retail
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Retail (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pamplie | 4,5 km | 1 381 (+61 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine | 4,6 km | 1 044 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Allonne | 4,7 km | 1 108 (+29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fenioux | 5,1 km | 938 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Secondigny | 5,3 km | 1 039 (+21 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Beugnon-Thireuil | 6,7 km | 968 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 7,5 km | 1 545 (+80 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cours | 7,6 km | 1 450 (+69 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Retail
- Quel est le prix au m² à Le Retail (79130) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Retail ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Retail sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Retail ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Retail ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Retail ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Eaux (1 920 €/m²), La Maison Neuve (1 069 €/m²), Route de la Forêt (867 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Retail est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 1 333 €/m²). Autour : Pamplie 1 381 €/m², La Boissière-en-Gâtine 1 044 €/m², Allonne 1 108 €/m², Fenioux 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Retail : 28 octobre 2025.
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