Prix immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers (79310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pardoux-Soutiers, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 869 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Pardoux-Soutiers en bref
À Saint-Pardoux-Soutiers, une maison se vend en médiane 1 112 €/m², soit 100 000 € pour 93 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 096 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Pardoux-Soutiers se classe 116e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 664 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pardoux-Soutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 931 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 089 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 250 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 171 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 112 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pardoux-Soutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 42 500 € | 48 m² | 867 | 3 |
| Maison 2 pièces | 68 700 € | 52 m² | 1 321 | 13 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 90 m² | 1 177 | 14 |
| Maison 4 pièces | 95 750 € | 103 m² | 1 039 | 16 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 123 m² | 1 249 | 10 |
Les rues de Saint-Pardoux-Soutiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Dimerie1 956 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route des Rambaudieres1 670 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Vge des Chaumes1 505 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Impasse du Prieuré1 223 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Myrtille1 050 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Les Touches540 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Cité des Rambaudieres679 €/m²4 ventes · 53 690 € médian
- La Cointrie727 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
- La Lussiere847 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- La Gare857 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chemin des Chaussees1 028 €/m²4 ventes · 119 850 € médian
- Cité des Rambaudieres679 €/m²4 ventes · 53 690 € médian
- Impasse du Prieuré1 223 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Route des Rambaudieres1 670 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue Myrtille1 050 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les DPE à Saint-Pardoux-Soutiers
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pardoux-SoutiersDernières ventes à Saint-Pardoux-Soutiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Des Chaussees | 161 m² · 5 p. | 2 241 m² | 166 200 € | 1 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Bois | 97 m² · 3 p. | 1 956 m² | 110 000 € | 1 134 |
| oct. 2025 | Maison | La Lussiere | 90 m² · 3 p. | 4 251 m² | 95 300 € | 1 059 |
| oct. 2025 | Maison | La Lardiere | 95 m² · 3 p. | 1 029 m² | 39 000 € | 411 |
| sept. 2025 | Maison | La Chenuliere | 71 m² · 2 p. | 996 m² | 77 400 € | 1 090 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Prieure | 68 m² · 4 p. | 168 m² | 83 000 € | 1 221 |
| août 2025 | Maison | La Grande Roche | 120 m² · 4 p. | 9 171 m² | 190 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Prieure | 49 m² · 2 p. | 178 m² | 60 000 € | 1 224 |
| juin 2025 | Maison | Les Brunetieres | 110 m² · 5 p. | 5 138 m² | 100 000 € | 909 |
| mai 2025 | Maison | La Pigeoliere | 121 m² · 5 p. | 23 036 m² | 166 000 € | 1 372 |
| avr. 2025 | Maison | Les Touches | 95 m² · 3 p. | 5 890 m² | 32 000 € | 337 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Henri Bergson | 49 m² · 1 p. | 303 m² | 42 500 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pardoux-Soutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pardoux-Soutiers (maisons 1 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouhé | 4,0 km | 822 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Allonne | 5,6 km | 1 108 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mazières-en-Gâtine | 5,6 km | 1 088 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Tallud | 5,9 km | 1 345 (+23 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Azay-sur-Thouet | 6,4 km | 970 (-11 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine | 6,4 km | 1 044 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pompaire | 6,7 km | 1 361 (+25 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Verruyes | 6,7 km | 956 (-12 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers
- Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-Soutiers (79310) ?
- Pour une maison, 1 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 803 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-Soutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pardoux-Soutiers sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pardoux-Soutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pardoux-Soutiers ?
- Maison 4 pièces : 95 750 € (103 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (123 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pardoux-Soutiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Dimerie (1 956 €/m²), Route des Rambaudieres (1 670 €/m²), Vge des Chaumes (1 505 €/m²). Les plus accessibles : Les Touches (540 €/m²), Cité des Rambaudieres (679 €/m²), La Cointrie (727 €/m²).
- Saint-Pardoux-Soutiers est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 090 contre 1 333 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 096 contre 1 734 €/m²). Autour : Vouhé 822 €/m², Allonne 1 108 €/m², Mazières-en-Gâtine 1 088 €/m², Le Tallud 1 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pardoux-Soutiers : 14 novembre 2025.
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