Prix immobilier à Mazières-en-Gâtine (79310)
Prix au m² et ventes réelles à Mazières-en-Gâtine, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 047 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Mazières-en-Gâtine en bref
À Mazières-en-Gâtine, une maison se vend en médiane 817 €/m², soit 81 000 € pour 96 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Mazières-en-Gâtine se classe 118e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 135 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazières-en-Gâtine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 178 | 13 |
| 2022 | 1 290 | 12 |
| 2023 | 1 357 | 7 |
| 2024 | 955 | 11 |
| 2025 | 817 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazières-en-Gâtine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 358 € | 88 m² | 983 | 10 |
| Maison 4 pièces | 116 765 € | 95 m² | 1 283 | 7 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 148 m² | 893 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 135 m² | 1 401 | 4 |
Les rues de Mazières-en-Gâtine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vallon1 540 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Glycines966 €/m²4 ventes · 110 650 € médian
- Rue des Forges960 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges960 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Rue des Glycines966 €/m²4 ventes · 110 650 € médian
- Rue du Vallon1 540 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Mazières-en-Gâtine
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazières-en-GâtineDernières ventes à Mazières-en-Gâtine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Boisselees | 79 m² · 4 p. | 509 m² | 64 575 € | 817 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 55 m² · 3 p. | 116 m² | 55 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Champ De Foire | 76 m² · 3 p. | 880 m² | 59 500 € | 783 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Halles | 70 m² · 3 p. | 151 m² | 117 500 € | 1 679 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre Martinet | 160 m² · 5 p. | 2 010 m² | 131 600 € | 823 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Touches | 122 m² · 4 p. | 1 342 m² | 236 000 € | 1 934 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 85 m² · 3 p. | 1 861 m² | 64 000 € | 753 |
| mai 2025 | Maison | Terres Du Grand Monbail | 44 m² · 1 p. | 510 m² | 20 800 € | 473 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Verronnerie | 114 m² · 5 p. | 297 m² | 78 000 € | 684 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 113 m² · 4 p. | 686 m² | 45 000 € | 398 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 87 m² · 3 p. | 1 000 m² | 146 300 € | 1 682 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 96 m² · 3 p. | 748 m² | 92 716 € | 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazières-en-Gâtine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazières-en-Gâtine (maisons 1 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marc-la-Lande | 2,8 km | 1 545 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verruyes | 3,4 km | 956 (-12 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Boissière-en-Gâtine | 5,4 km | 1 044 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 5,6 km | 1 090 (0 %) | 1 096 | 106 |
| Prix immobilier Vouhé | 6,4 km | 822 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,5 km | 1 227 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Champdeniers | 7,0 km | 1 153 (+6 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Allonne | 7,1 km | 1 108 (+2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazières-en-Gâtine
- Quel est le prix au m² à Mazières-en-Gâtine (79310) ?
- Pour une maison, 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazières-en-Gâtine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazières-en-Gâtine sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazières-en-Gâtine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazières-en-Gâtine ?
- Maison 4 pièces : 116 765 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (148 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazières-en-Gâtine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vallon (1 540 €/m²), Rue des Glycines (966 €/m²), Rue des Forges (960 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mazières-en-Gâtine est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 088 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Marc-la-Lande 1 545 €/m², Verruyes 956 €/m², La Boissière-en-Gâtine 1 044 €/m², Saint-Pardoux-Soutiers 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazières-en-Gâtine : 28 novembre 2025.
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