Prix immobilier à Le Tallud (79200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tallud, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 961 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Tallud en bref
À Le Tallud, une maison se vend en médiane 1 313 €/m², soit 130 000 € pour 96 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Le Tallud se classe 54e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tallud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 | 24 |
| 2022 | 1 275 | 22 |
| 2023 | 1 292 | 14 |
| 2024 | 1 623 | 11 |
| 2025 | 1 313 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Tallud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 750 € | 76 m² | 1 488 | 4 |
| Maison 4 pièces | 132 450 € | 96 m² | 1 493 | 21 |
| Maison 5 pièces | 143 750 € | 108 m² | 1 282 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 114 000 € | 129 m² | 884 | 5 |
Les rues de Le Tallud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plessis1 872 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Boisseau1 778 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Le Champ Sec1 759 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Maurice Ravel1 696 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue Mercure1 565 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bellevue884 €/m²3 ventes · 109 190 € médian
- Rue du Thouet888 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Colombier973 €/m²5 ventes · 80 150 € médian
- Rue de la Logette1 018 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Atlantique1 048 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Atlantique1 048 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Sablier1 465 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Colombier973 €/m²5 ventes · 80 150 € médian
- Rue de la Logette1 018 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Boisseau1 778 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Le Tallud
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TalludDernières ventes à Le Tallud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 129 m² · 6 p. | 592 m² | 114 000 € | 884 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 71 m² · 4 p. | 550 m² | 106 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sablier | 80 m² · 4 p. | 751 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 128 m² · 6 p. | 664 m² | 80 150 € | 626 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Logette | 103 m² · 4 p. | 577 m² | 110 400 € | 1 072 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 119 m² · 6 p. | 1 216 m² | 80 000 € | 672 |
| oct. 2025 | Maison | Bezancais | 175 m² · 5 p. | 5 302 m² | 219 000 € | 1 251 |
| août 2025 | Maison | Rue D Auvergne | 98 m² · 4 p. | 620 m² | 132 450 € | 1 352 |
| août 2025 | Maison | La Braudiere | 139 m² · 6 p. | 2 334 m² | 203 000 € | 1 460 |
| août 2025 | Maison | Le Pont | 93 m² · 3 p. | 749 m² | 130 000 € | 1 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 75 m² · 3 p. | 366 m² | 79 000 € | 1 053 |
| juin 2025 | Maison | La Maison Neuve | 128 m² · 5 p. | 2 075 m² | 207 000 € | 1 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tallud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tallud (maisons 1 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompaire | 4,7 km | 1 361 (+1 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Azay-sur-Thouet | 4,8 km | 970 (-28 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Parthenay | 5,3 km | 1 262 (-6 %) | 1 000 | 901 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 5,5 km | 1 168 (-13 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Soutiers | 5,9 km | 1 090 (-19 %) | 1 096 | 106 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Thouet | 6,8 km | 1 322 (-2 %) | — | 156 |
| Prix immobilier Fénery | 8,0 km | 914 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vouhé | 8,1 km | 822 (-39 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tallud
- Quel est le prix au m² à Le Tallud (79200) ?
- Pour une maison, 1 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tallud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tallud sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tallud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tallud ?
- Maison 4 pièces : 132 450 € (96 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 143 750 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Tallud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plessis (1 872 €/m²), Rue de Boisseau (1 778 €/m²), Le Champ Sec (1 759 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bellevue (884 €/m²), Rue du Thouet (888 €/m²), Rue du Colombier (973 €/m²).
- Le Tallud est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 345 contre 1 333 €/m²). Autour : Pompaire 1 361 €/m², Azay-sur-Thouet 970 €/m², Parthenay 1 262 €/m², Saint-Aubin-le-Cloud 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tallud : 19 décembre 2025.
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