Prix immobilier à Reffannes (79420)
Prix au m² et ventes réelles à Reffannes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Reffannes en bref
À Reffannes, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 69 000 € pour 88 m² (+71,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Reffannes se classe 238e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 779 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reffannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 632 | 5 |
| 2024 | 629 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Reffannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 88 m² | 727 | 5 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 95 m² | 632 | 5 |
Les DPE à Reffannes
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Des Brenieres | 88 m² · 3 p. | 661 m² | 95 000 € | 1 080 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grande Auberge | 120 m² · 6 p. | 439 m² | 69 000 € | 575 |
| juin 2024 | Maison | Le Chene Aux Boeufs | 91 m² · 3 p. | 3 290 m² | 157 000 € | 1 725 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Grande Auberge | 80 m² · 3 p. | 70 m² | 46 500 € | 581 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Barerie | 88 m² · 4 p. | 948 m² | 96 000 € | 1 091 |
| mars 2024 | Maison | Le Chene Aux Boeufs | 80 m² · 3 p. | 4 351 m² | 45 000 € | 563 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Eulalie Gelin | 58 m² · 2 p. | 436 m² | 39 250 € | 677 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De La Melusine | 86 m² · 4 p. | 828 m² | 129 800 € | 1 509 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 110 m² · 3 p. | 2 772 m² | 80 000 € | 727 |
| juil. 2023 | Maison | Les Patis Nouveaux | 95 m² · 4 p. | 730 m² | 50 000 € | 526 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 115 m² · 4 p. | 1 180 m² | 60 000 € | 522 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Grande Auberge | 95 m² · 4 p. | 570 m² | 60 000 € | 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reffannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reffannes (maisons 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lin | 3,2 km | 727 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vausseroux | 4,1 km | 636 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Clavé | 4,4 km | 688 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-Parthenay | 4,8 km | 965 (+43 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Châteliers | 5,6 km | 780 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vouhé | 6,0 km | 822 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Verruyes | 7,5 km | 956 (+41 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné | 7,5 km | 896 (+32 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reffannes
- Quel est le prix au m² à Reffannes (79420) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +71,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Reffannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reffannes sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reffannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reffannes ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Reffannes est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (677 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Lin 727 €/m², Vausseroux 636 €/m², Clavé 688 €/m², Beaulieu-sous-Parthenay 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reffannes : 11 juin 2025.
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