Prix immobilier à Prahecq (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Prahecq, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 252 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Prahecq en bref
À Prahecq, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 160 000 € pour 105 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Prahecq se classe 27e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 914 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prahecq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 17 |
| 2022 | 1 647 | 27 |
| 2023 | 1 633 | 15 |
| 2024 | 1 658 | 18 |
| 2025 | 1 467 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Prahecq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 94 m² | 1 229 | 10 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 613 | 19 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 114 m² | 1 693 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 153 m² | 1 643 | 3 |
Les rues de Prahecq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Traverse2 180 €/m²3 ventes · 187 500 € médian
- Allée des Boutons d'Or1 818 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Niort1 526 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Lavoir1 481 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Pont Picard1 397 €/m²4 ventes · 178 775 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Brioux1 028 €/m²6 ventes · 143 000 € médian
- Route de Celles1 315 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Gare1 393 €/m²4 ventes · 156 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Niort1 526 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Brioux1 028 €/m²6 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Lavoir1 481 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Pont Picard1 397 €/m²4 ventes · 178 775 € médian
- Rue de la Gare1 393 €/m²4 ventes · 156 600 € médian
Les DPE à Prahecq
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 4 p. | 630 m² | 125 000 € | 1 316 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Picard | 139 m² · 4 p. | 861 m² | 167 550 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Boule D Or | 111 m² · 4 p. | 583 m² | 191 000 € | 1 721 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 74 m² · 5 p. | 800 m² | 151 100 € | 2 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marly | 93 m² · 4 p. | 1 210 m² | 130 000 € | 1 398 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Virecourt | 126 m² · 5 p. | 655 m² | 142 100 € | 1 128 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 93 m² · 3 p. | 544 m² | 212 000 € | 2 280 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 126 m² · 5 p. | 1 768 m² | 265 000 € | 2 103 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Niort | 158 m² · 6 p. | 3 732 m² | 360 000 € | 2 278 |
| mai 2025 | Maison | Les Lois | 105 m² · 3 p. | 17 123 m² | 70 100 € | 668 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont Picard | 135 m² · 5 p. | 1 840 m² | 200 000 € | 1 481 |
| avr. 2025 | Maison | Champoly | 96 m² · 5 p. | 8 363 m² | 125 250 € | 1 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prahecq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prahecq (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 3,0 km | 1 369 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aiffres | 5,5 km | 1 987 (+24 %) | — | 276 |
| Prix immobilier Fors | 5,8 km | 1 627 (+2 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Vouillé | 6,0 km | 2 087 (+30 %) | 3 501 | 182 |
| Prix immobilier Aigondigné | 6,2 km | 1 622 (+1 %) | — | 229 |
| Prix immobilier Juscorps | 6,7 km | 1 051 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fressines | 7,5 km | 1 766 (+10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Brûlain | 7,6 km | 1 261 (-21 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prahecq
- Quel est le prix au m² à Prahecq (79230) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 2 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Prahecq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prahecq sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prahecq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prahecq ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (93 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (114 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prahecq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Traverse (2 180 €/m²), Allée des Boutons d'Or (1 818 €/m²), Rue de Niort (1 526 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Brioux (1 028 €/m²), Route de Celles (1 315 €/m²), Rue de la Gare (1 393 €/m²).
- Prahecq est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Bernegoue 1 369 €/m², Aiffres 1 987 €/m², Fors 1 627 €/m², Vouillé 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prahecq : 28 novembre 2025.
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