Prix immobilier à Juscorps (79230)
Prix au m² et ventes réelles à Juscorps, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 382 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Juscorps en bref
À Juscorps, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 130 000 € pour 114 m² (+38,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Juscorps se classe 125e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 650 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juscorps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Juscorps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 250 € | 98 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 143 m² | 945 | 4 |
Les DPE à Juscorps
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JuscorpsDernières ventes à Juscorps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Brulain | 130 m² · 5 p. | 4 656 m² | 130 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 1 765 m² | 154 500 € | 1 931 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Puits | 147 m² · 6 p. | 4 750 m² | 117 000 € | 796 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Violettes | 131 m² · 5 p. | 1 251 m² | 200 000 € | 1 527 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Fors | 66 m² · 3 p. | 1 000 m² | 70 050 € | 1 061 |
| nov. 2023 | Maison | Che Des Bois | 155 m² · 5 p. | 871 m² | 105 000 € | 677 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Bois | 165 m² · 5 p. | 2 014 m² | 147 000 € | 891 |
| mars 2023 | Maison | La Rue Moreau | 98 m² · 4 p. | 520 m² | 102 000 € | 1 041 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Brulain | 133 m² · 4 p. | 1 536 m² | 207 000 € | 1 556 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Fors | 95 m² · 4 p. | 2 404 m² | 206 250 € | 2 171 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Niort | 89 m² · 4 p. | 3 218 m² | 84 000 € | 944 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Artisans | 61 m² · 2 p. | 5 172 m² | 99 000 € | 1 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juscorps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juscorps (maisons 1 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marigny | 3,3 km | 1 462 (+39 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 3,8 km | 1 369 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fors | 4,5 km | 1 627 (+55 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Les Fosses | 4,6 km | 1 261 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brûlain | 5,2 km | 1 261 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Prahecq | 6,7 km | 1 600 (+52 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Secondigné-sur-Belle | 7,1 km | 877 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 7,6 km | 1 347 (+28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juscorps
- Quel est le prix au m² à Juscorps (79230) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Juscorps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juscorps sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juscorps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juscorps ?
- Maison 4 pièces : 206 250 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (143 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Juscorps est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 051 contre 1 333 €/m²). Autour : Marigny 1 462 €/m², Saint-Martin-de-Bernegoue 1 369 €/m², Fors 1 627 €/m², Les Fosses 1 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juscorps : 20 octobre 2025.
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