Prix immobilier à Les Fosses (79360)
Prix au m² et ventes réelles à Les Fosses, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Les Fosses en bref
À Les Fosses, une maison se vend en médiane 995 €/m², soit 116 000 € pour 106 m² (-33,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Les Fosses se classe 69e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 329 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Fosses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 12 |
| 2022 | 1 259 | 7 |
| 2023 | 1 169 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Fosses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 94 m² | 1 270 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 87 m² | 1 782 | 3 |
Les DPE à Les Fosses
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Fosses ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les FossesDernières ventes à Les Fosses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Treille La Pte Brous | 210 m² · 8 p. | 1 267 m² | 133 000 € | 633 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Puisatiers Vauballier | 100 m² · 5 p. | 3 260 m² | 114 850 € | 1 149 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Jardinets | 69 m² · 2 p. | 444 m² | 58 000 € | 841 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Marigny | 90 m² · 3 p. | 5 031 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie Vauballier | 87 m² · 4 p. | 865 m² | 157 250 € | 1 807 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Planitre | 115 m² · 5 p. | 1 575 m² | 172 950 € | 1 504 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Glycines Vauballier | 80 m² · 4 p. | 265 m² | 116 000 € | 1 450 |
| déc. 2023 | Maison | All Du Vieux Chene Le Puy | 191 m² · 3 p. | 1 245 m² | 100 000 € | 524 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Souterrain Le Puy | 94 m² · 3 p. | 1 329 m² | 131 050 € | 1 394 |
| août 2023 | Maison | Rte De Marigny | 255 m² · 9 p. | 6 400 m² | 190 000 € | 745 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mare | 95 m² · 3 p. | 1 824 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Mairie Vauballier | 87 m² · 4 p. | 1 193 m² | 155 000 € | 1 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Fosses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Fosses (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 4,0 km | 1 347 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Secondigné-sur-Belle | 4,2 km | 877 (-30 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Marigny | 4,5 km | 1 462 (+16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Juscorps | 4,6 km | 1 051 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brûlain | 5,7 km | 1 261 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chizé | 6,5 km | 872 (-31 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Le Vert | 7,6 km | 933 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue | 7,9 km | 1 369 (+9 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Fosses
- Quel est le prix au m² à Les Fosses (79360) ?
- Pour une maison, 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Fosses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Fosses sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Fosses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Fosses ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Fosses est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 333 €/m²). Autour : Villiers-en-Bois 1 347 €/m², Secondigné-sur-Belle 877 €/m², Marigny 1 462 €/m², Juscorps 1 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Fosses : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.