Prix immobilier à Le Vert (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vert, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Le Vert en bref
À Le Vert, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 149 635 € pour 109 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Le Vert se classe 170e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Vert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 109 m² | 848 | 5 |
Les DPE à Le Vert
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VertDernières ventes à Le Vert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saintonge | 105 m² · 5 p. | 3 543 m² | 147 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Foret | 102 m² · 2 p. | 2 606 m² | 130 000 € | 1 275 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Saintonge | 146 m² · 5 p. | 10 176 m² | 211 700 € | 1 450 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Mathon | 109 m² · 4 p. | 2 975 m² | 152 270 € | 1 397 |
| août 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 112 m² · 4 p. | 1 350 m² | 95 000 € | 848 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Coteaux | 115 m² · 4 p. | 5 002 m² | 44 450 € | 387 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 104 m² · 4 p. | 3 705 m² | 107 000 € | 1 029 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 100 m² · 4 p. | 1 030 m² | 55 000 € | 550 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Ouilleres | 60 m² · 1 p. | 4 180 m² | 56 000 € | 933 |
| juil. 2022 | Maison | Le Petit Cote | 201 m² · 4 p. | 437 810 m² | 265 000 € | 1 318 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Foret | 100 m² · 3 p. | 7 720 m² | 45 000 € | 450 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Ouilleres | 200 m² · 7 p. | 21 863 m² | 165 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vert (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Séverin-sur-Boutonne | 2,8 km | 947 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chizé | 2,8 km | 872 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Boutonne | 3,2 km | 1 192 (+28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villiers-en-Bois | 4,8 km | 1 347 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coivert | 6,4 km | 1 038 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Villedieu | 7,0 km | 972 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Plaine-d'Argenson | 7,5 km | 1 134 (+22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 7,5 km | 866 (-7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vert
- Quel est le prix au m² à Le Vert (79170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vert sur les deux dernières années publiées est de 149 635 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vert ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Vert est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Séverin-sur-Boutonne 947 €/m², Chizé 872 €/m², Dampierre-sur-Boutonne 1 192 €/m², Villiers-en-Bois 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vert : 20 décembre 2024.
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