Prix immobilier à La Villedieu (17470)
Prix au m² et ventes réelles à La Villedieu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Villedieu en bref
À La Villedieu, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 87 000 € pour 100 m² (-48,9 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Villedieu se classe 394e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 035 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Villedieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Villedieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 700 € | 117 m² | 1 096 | 4 |
Les DPE à La Villedieu
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La VilledieuDernières ventes à La Villedieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 114 m² · 4 p. | 1 008 m² | 115 000 € | 1 009 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 61 m² · 2 p. | 1 062 m² | 75 000 € | 1 230 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 71 m² · 3 p. | 2 288 m² | 64 468 € | 908 |
| juin 2025 | Maison | La Giraude | 225 m² · 7 p. | 4 690 m² | 207 500 € | 922 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Sacristie | 70 m² · 3 p. | 731 m² | 96 000 € | 1 371 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 32 m² · 2 p. | 381 m² | 87 000 € | 2 719 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 65 m² · 5 p. | 143 m² | 80 000 € | 1 231 |
| nov. 2023 | Maison | Le Tabarit | 120 m² · 4 p. | 4 063 m² | 143 000 € | 1 192 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 123 m² · 4 p. | 1 452 m² | 115 000 € | 935 |
| janv. 2023 | Maison | Av De Saintonge | 100 m² · 4 p. | 882 m² | 118 400 € | 1 184 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Treilles | 100 m² · 3 p. | 418 m² | 60 000 € | 600 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Manoir | 106 m² · 4 p. | 3 757 m² | 125 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Villedieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Villedieu (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 3,9 km | 866 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire | 5,0 km | 863 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ensigné | 5,0 km | 923 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Boutonne | 5,4 km | 1 192 (+23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Aulnay | 5,6 km | 1 097 (+13 %) | 853 | 125 |
| Prix immobilier Chizé | 5,8 km | 872 (-10 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Le Vert | 7,0 km | 933 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villefollet | 7,0 km | 968 (0 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Villedieu
- Quel est le prix au m² à La Villedieu (17470) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 230 €/m².
- Combien coûte une maison à La Villedieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Villedieu sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Villedieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Villedieu ?
- Maison 4 pièces : 116 700 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Villedieu est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 2 617 €/m²). Autour : Villiers-sur-Chizé 866 €/m², Saint-Mandé-sur-Brédoire 863 €/m², Ensigné 923 €/m², Dampierre-sur-Boutonne 1 192 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Villedieu : 19 décembre 2025.
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