Prix immobilier à Villefollet (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Villefollet, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Villefollet en bref
À Villefollet, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 50 000 € pour 93 m² (+60 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Villefollet se classe 152e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefollet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villefollet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 88 m² | 868 | 4 |
Les DPE à Villefollet
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillefolletDernières ventes à Villefollet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 76 m² · 4 p. | 4 443 m² | 120 000 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Maille | 94 m² · 4 p. | 4 206 m² | 50 000 € | 532 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Patureaux | 100 m² · 5 p. | 1 698 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grafferie | 100 m² · 4 p. | 3 577 m² | 50 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | All Vire Court | 60 m² · 2 p. | 1 231 m² | 45 000 € | 750 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 160 m² · 6 p. | 1 257 m² | 175 000 € | 1 094 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Grand Pas | 70 m² · 2 p. | 4 556 m² | 138 000 € | 1 971 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Fours | 83 m² · 4 p. | 3 582 m² | 100 000 € | 1 205 |
| févr. 2023 | Maison | Chem Des Sablieres | 109 m² · 3 p. | 4 058 m² | 245 000 € | 2 248 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Grand Pas | 93 m² · 3 p. | 1 741 m² | 90 000 € | 968 |
| oct. 2022 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 5 132 m² | 55 000 € | 688 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 91 m² · 4 p. | 1 598 m² | 85 000 € | 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefollet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefollet (maisons 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séligné | 2,3 km | 860 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 3,1 km | 866 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 4,5 km | 1 143 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ensigné | 4,6 km | 923 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 4,8 km | 1 140 (+18 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 5,9 km | 959 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Secondigné-sur-Belle | 5,9 km | 877 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chizé | 6,7 km | 872 (-10 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefollet
- Quel est le prix au m² à Villefollet (79170) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +60 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefollet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefollet sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefollet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefollet ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villefollet est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (968 contre 1 333 €/m²). Autour : Séligné 860 €/m², Villiers-sur-Chizé 866 €/m², Vernoux-sur-Boutonne 1 143 €/m², Ensigné 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefollet : 19 novembre 2025.
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