Prix immobilier à Vernoux-sur-Boutonne (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Vernoux-sur-Boutonne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vernoux-sur-Boutonne en bref
À Vernoux-sur-Boutonne, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 191 000 € pour 170 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vernoux-sur-Boutonne se classe 103e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernoux-sur-Boutonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vernoux-sur-Boutonne
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 166 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vernoux-sur-BoutonneDernières ventes à Vernoux-sur-Boutonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pautrot | 102 m² · 3 p. | 16 124 m² | 61 561 € | 604 |
| oct. 2025 | Maison | Pre Du Moulin | 228 m² · 8 p. | 29 596 m² | 550 000 € | 2 412 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 240 m² · 9 p. | 55 935 m² | 240 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Boutonne | 110 m² · 4 p. | 438 m² | 142 000 € | 1 291 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 120 m² · 5 p. | 409 m² | 110 000 € | 917 |
| févr. 2022 | Maison | Pautrot | 180 m² · 3 p. | 1 826 m² | 139 100 € | 773 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Marais | 170 m² · 4 p. | 4 286 m² | 230 000 € | 1 353 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 85 m² · 3 p. | 820 m² | 95 000 € | 1 118 |
| nov. 2021 | Maison | Le Poirier | 171 m² · 5 p. | 8 570 m² | 148 500 € | 868 |
| oct. 2021 | Maison | Pre Du Moulin | 228 m² · 8 p. | 29 845 m² | 300 000 € | 1 316 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Scierie | 102 m² · 4 p. | 881 m² | 156 700 € | 1 536 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De La Boutonne | 170 m² · 4 p. | 2 173 m² | 225 000 € | 1 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernoux-sur-Boutonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernoux-sur-Boutonne (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séligné | 2,2 km | 860 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Périgné | 3,1 km | 1 089 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 3,9 km | 1 140 (0 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Secondigné-sur-Belle | 4,0 km | 877 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villefollet | 4,5 km | 968 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brûlain | 6,1 km | 1 261 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 7,2 km | 1 193 (+4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lusseray | 7,3 km | 1 009 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernoux-sur-Boutonne
- Quel est le prix au m² à Vernoux-sur-Boutonne (79170) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernoux-sur-Boutonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernoux-sur-Boutonne sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 170 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernoux-sur-Boutonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vernoux-sur-Boutonne est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 333 €/m²). Autour : Séligné 860 €/m², Périgné 1 089 €/m², Brioux-sur-Boutonne 1 140 €/m², Secondigné-sur-Belle 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernoux-sur-Boutonne : 29 décembre 2025.
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