Prix immobilier à Brioux-sur-Boutonne (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Brioux-sur-Boutonne, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 440 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Brioux-sur-Boutonne en bref
À Brioux-sur-Boutonne, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 115 000 € pour 95 m² (+26,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Brioux-sur-Boutonne se classe 104e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brioux-sur-Boutonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 897 | 24 |
| 2022 | 1 222 | 18 |
| 2023 | 1 245 | 9 |
| 2024 | 905 | 11 |
| 2025 | 1 141 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Brioux-sur-Boutonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 202 € | 71 m² | 1 049 | 8 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 127 | 15 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 105 m² | 1 245 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 160 m² | 694 | 3 |
Les rues de Brioux-sur-Boutonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas1 621 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Allée des Chardonnerets1 433 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Avenue de Poitiers1 429 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Route de Paizay le Chapt1 346 €/m²4 ventes · 129 950 € médian
- Impasse des Lilas1 232 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce598 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Place du Champ de Foire698 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
- Rue des Glycines859 €/m²3 ventes · 67 200 € médian
- Impasse du Tabourneau983 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue Louis Bleriot1 098 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du Champ de Foire698 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
- Avenue de Poitiers1 429 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Commerce598 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Rue des Lilas1 621 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Allée des Chardonnerets1 433 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Brioux-sur-Boutonne
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brioux-sur-BoutonneDernières ventes à Brioux-sur-Boutonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 160 m² · 6 p. | 1 900 m² | 53 000 € | 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 95 m² · 5 p. | 1 930 m² | 167 000 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 77 m² · 4 p. | 174 m² | 66 150 € | 859 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 250 m² · 5 p. | 590 m² | 207 576 € | 830 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Bleriot | 132 m² · 6 p. | 4 953 m² | 145 000 € | 1 098 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Chardonnerets | 73 m² · 3 p. | 670 m² | 81 403 € | 1 115 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Coulonges | 110 m² · 5 p. | 3 560 m² | 127 000 € | 1 155 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 105 m² · 5 p. | 32 126 m² | 226 200 € | 2 154 |
| juin 2025 | Maison | Che De Fesneau | 144 m² · 3 p. | 997 m² | 184 000 € | 1 278 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Marronniers Coulonges | 102 m² · 4 p. | 1 787 m² | 115 000 € | 1 127 |
| juin 2025 | Maison | All Des Chardonnerets | 101 m² · 5 p. | 1 186 m² | 280 000 € | 2 772 |
| juin 2025 | Maison | Coulonges | 135 m² · 4 p. | 12 547 m² | 190 000 € | 1 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brioux-sur-Boutonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brioux-sur-Boutonne (maisons 1 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusseray | 3,8 km | 1 009 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 3,9 km | 1 143 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Séligné | 4,0 km | 860 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villefollet | 4,8 km | 968 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 5,3 km | 928 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Périgné | 5,4 km | 1 089 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 5,8 km | 959 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 7,4 km | 1 193 (+5 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne
- Quel est le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne (79170) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Brioux-sur-Boutonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brioux-sur-Boutonne sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brioux-sur-Boutonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brioux-sur-Boutonne ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brioux-sur-Boutonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (1 621 €/m²), Allée des Chardonnerets (1 433 €/m²), Avenue de Poitiers (1 429 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (598 €/m²), Place du Champ de Foire (698 €/m²), Rue des Glycines (859 €/m²).
- Brioux-sur-Boutonne est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 140 contre 1 333 €/m²). Autour : Lusseray 1 009 €/m², Vernoux-sur-Boutonne 1 143 €/m², Séligné 860 €/m², Villefollet 968 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brioux-sur-Boutonne : 30 décembre 2025.
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