Prix immobilier à Luché-sur-Brioux (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Luché-sur-Brioux, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Luché-sur-Brioux en bref
À Luché-sur-Brioux, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 130 000 € pour 107 m² (+66,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Luché-sur-Brioux se classe 174e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luché-sur-Brioux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Luché-sur-Brioux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 136 m² | 897 | 5 |
Les DPE à Luché-sur-Brioux
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luché-sur-BriouxDernières ventes à Luché-sur-Brioux
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 81 m² · 4 p. | 13 905 m² | 142 500 € | 1 759 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 145 m² · 4 p. | 2 520 m² | 130 000 € | 897 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Forges | 84 m² · 4 p. | 932 m² | 67 000 € | 798 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Tillou | 150 m² · 4 p. | 1 242 m² | 88 000 € | 587 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Tillou | 136 m² · 4 p. | 6 429 m² | 165 000 € | 1 213 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 123 m² · 5 p. | 2 182 m² | 118 000 € | 959 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 71 m² · 2 p. | 3 140 m² | 90 000 € | 1 268 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Tillou | 97 m² · 2 p. | 1 770 m² | 77 040 € | 794 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 117 m² · 4 p. | 21 683 m² | 205 000 € | 1 752 |
| mars 2021 | Maison | La Grange Du Bois | 82 m² · 4 p. | 3 430 m² | 33 000 € | 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luché-sur-Brioux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luché-sur-Brioux (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusseray | 1,8 km | 1 009 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 3,1 km | 987 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chef-Boutonne | 4,6 km | 889 (-4 %) | 1 286 | 181 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 5,3 km | 1 140 (+23 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Marcillé | 6,3 km | 1 033 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 6,9 km | 959 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontivillié | 7,3 km | 1 078 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Paizay-le-Chapt | 7,6 km | 963 (+4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luché-sur-Brioux
- Quel est le prix au m² à Luché-sur-Brioux (79170) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +66,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Luché-sur-Brioux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luché-sur-Brioux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luché-sur-Brioux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luché-sur-Brioux ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Luché-sur-Brioux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 1 333 €/m²). Autour : Lusseray 1 009 €/m², Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 987 €/m², Chef-Boutonne 889 €/m², Brioux-sur-Boutonne 1 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luché-sur-Brioux : 19 décembre 2025.
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