Prix immobilier à Marcillé (79500)
Prix au m² et ventes réelles à Marcillé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Marcillé en bref
À Marcillé, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 85 000 € pour 108 m² (-3,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Marcillé se classe 130e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 222 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 | 9 |
| 2023 | 1 352 | 5 |
| 2024 | 1 124 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 80 m² | 1 346 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 116 m² | 1 034 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 500 € | 188 m² | 813 | 4 |
Les rues de Marcillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Coubortiges1 487 €/m²4 ventes · 94 615 € médian
- La Gaisseliere1 133 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route des Écoles930 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Écoles930 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Coubortiges1 487 €/m²4 ventes · 94 615 € médian
- La Gaisseliere1 133 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Marcillé
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marcillé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MarcilléDernières ventes à Marcillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Nossay | 149 m² · 4 p. | 3 367 m² | 85 000 € | 570 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Merilly | 120 m² · 4 p. | 2 934 m² | 100 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Coubortiges | 50 m² · 1 p. | 2 006 m² | 79 855 € | 1 597 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 56 m² · 3 p. | 775 m² | 75 000 € | 1 339 |
| déc. 2024 | Maison | La Gaisseliere | 134 m² · 5 p. | 460 m² | 77 000 € | 575 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Le Metairie | 217 m² · 6 p. | 5 930 m² | 172 000 € | 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Ecoles | 105 m² · 4 p. | 1 230 m² | 190 000 € | 1 810 |
| déc. 2024 | Maison | La Cosse | 89 m² · 5 p. | 1 940 m² | 100 000 € | 1 124 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Lampes | 124 m² · 3 p. | 2 045 m² | 85 000 € | 685 |
| nov. 2024 | Maison | Les Brousses | 111 m² · 4 p. | 3 065 m² | 80 000 € | 721 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lie | 49 m² · 3 p. | 4 368 m² | 77 000 € | 1 571 |
| nov. 2024 | Maison | La Gaisseliere | 128 m² · 4 p. | 6 370 m² | 158 000 € | 1 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcillé (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melle | 2,2 km | 1 158 (+12 %) | 883 | 348 |
| Prix immobilier Fontivillié | 3,5 km | 1 078 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 5,4 km | 1 193 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lusseray | 6,1 km | 1 009 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maisonnay | 6,3 km | 771 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 6,3 km | 928 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 7,3 km | 1 000 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chef-Boutonne | 8,5 km | 889 (-14 %) | 1 286 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcillé
- Quel est le prix au m² à Marcillé (79500) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcillé sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcillé ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Coubortiges (1 487 €/m²), La Gaisseliere (1 133 €/m²), Route des Écoles (930 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marcillé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 1 333 €/m²). Autour : Melle 1 158 €/m², Fontivillié 1 078 €/m², Saint-Romans-lès-Melle 1 193 €/m², Lusseray 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcillé : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.