Prix immobilier à Melle (79500)
Prix au m² et ventes réelles à Melle, calculés sur 348 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 752 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Melle en bref
À Melle, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 110 000 € pour 99 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 883 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Melle se classe 100e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 348 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 943 | 76 | — | — |
| 2022 | 1 283 | 70 | — | — |
| 2023 | 1 247 | 80 | — | — |
| 2024 | 1 012 | 57 | — | — |
| 2025 | 1 169 | 62 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Melle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 56 m² | 551 | 3 |
| Maison 2 pièces | 55 500 € | 62 m² | 984 | 16 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 78 m² | 1 208 | 29 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 88 m² | 1 259 | 72 |
| Maison 5 pièces | 135 500 € | 99 m² | 1 173 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 144 m² | 1 106 | 29 |
Les rues de Melle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Saint Jacques Mazieres2 000 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Impasse de la Vigne1 850 €/m²3 ventes · 196 150 € médian
- Rue du Theil1 575 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Beausoleil1 553 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Tapis Vert1 505 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare Melle556 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Impasse de la Motte589 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Creve Coeur651 €/m²4 ventes · 32 700 € médian
- Route du Moulin Pt Beauvais667 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Gour838 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Foucauderie959 €/m²15 ventes · 84 929 € médian
- Rue de la Beronne923 €/m²9 ventes · 75 240 € médian
- Rue du Tapis Vert1 505 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir Melle1 219 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
- Rue de la Barrette977 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Melle
1 359 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MelleDernières ventes à Melle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rpt Du Tapis Vert | 76 m² · 4 p. | 608 m² | 135 000 € | 1 776 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Royan | 67 m² · 4 p. | 173 m² | 77 425 € | 1 156 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Libellules | 101 m² · 4 p. | 991 m² | 188 250 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Chaume | 71 m² · 4 p. | 3 181 m² | 139 000 € | 1 958 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Conciergerie | 127 m² · 6 p. | 750 m² | 110 000 € | 866 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fossemagne | 266 m² · 8 p. | 559 m² | 150 000 € | 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barrette | 173 m² · 5 p. | 2 248 m² | 158 000 € | 913 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade Melle | 81 m² · 5 p. | 644 m² | 73 000 € | 901 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 67 m² · 4 p. | 139 m² | 77 425 € | 1 156 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Beronne | 86 m² · 4 p. | 248 m² | 79 338 € | 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Leger | 59 m² · 3 p. | 342 m² | 76 345 € | 1 294 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Villiers | 130 m² · 5 p. | 1 200 m² | 158 140 € | 1 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melle (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillé | 2,2 km | 1 033 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 4,1 km | 1 193 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Fontivillié | 5,2 km | 1 078 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lusseray | 7,5 km | 1 009 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Celles-sur-Belle | 7,5 km | 1 321 (+14 %) | 909 | 210 |
| Prix immobilier Maisonnay | 7,8 km | 771 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre | 8,1 km | 1 000 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 8,1 km | 928 (-20 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melle
- Quel est le prix au m² à Melle (79500) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (348 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Melle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melle sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melle ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (88 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 135 500 € (99 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Saint Jacques Mazieres (2 000 €/m²), Impasse de la Vigne (1 850 €/m²), Rue du Theil (1 575 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare Melle (556 €/m²), Impasse de la Motte (589 €/m²), Rue Creve Coeur (651 €/m²).
- Melle est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 333 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (883 contre 1 734 €/m²). Autour : Marcillé 1 033 €/m², Saint-Romans-lès-Melle 1 193 €/m², Fontivillié 1 078 €/m², Lusseray 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melle : 30 décembre 2025.
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