Prix immobilier à Celles-sur-Belle (79370)
Prix au m² et ventes réelles à Celles-sur-Belle, calculés sur 210 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 829 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Celles-sur-Belle en bref
À Celles-sur-Belle, une maison se vend en médiane 1 150 €/m², soit 137 000 € pour 102 m² (-17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Celles-sur-Belle se classe 58e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 053 m². Chiffres calculés sur 210 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Celles-sur-Belle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 43 | — | — |
| 2022 | 1 333 | 57 | — | — |
| 2023 | 1 427 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 387 | 35 | — | — |
| 2025 | 1 150 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Celles-sur-Belle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 386 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 76 m² | 1 234 | 21 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 100 m² | 1 525 | 41 |
| Maison 5 pièces | 176 040 € | 116 m² | 1 412 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 149 m² | 1 006 | 15 |
Les rues de Celles-sur-Belle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Bichonnerie la Bicho2 056 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Hameau des Pins2 045 €/m²9 ventes · 143 000 € médian
- Les Jardins de Briette1 987 €/m²4 ventes · 244 750 € médian
- Les Jardins de Chantemerle1 683 €/m²15 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Mesanges1 590 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Belle Face722 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Impasse des Tourterelles832 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Impasse de la Dreurie Verrines862 €/m²3 ventes · 134 400 € médian
- Rue du Chaumeau Montigne895 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Place du Rochereau921 €/m²4 ventes · 87 600 € médian
Les plus de ventes
- Les Jardins de Chantemerle1 683 €/m²15 ventes · 168 000 € médian
- Rue de l'Alouette1 033 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Route de Vitre1 293 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Hameau des Pins2 045 €/m²9 ventes · 143 000 € médian
- Avenue de Limoges1 239 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Celles-sur-Belle
709 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Verdon | 175 m² · 7 p. | 184 m² | 180 000 € | 1 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Belle Face | 65 m² · 4 p. | 2 112 m² | 50 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vire Bonneuil | 107 m² · 5 p. | 4 065 m² | 74 500 € | 696 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Grue La Proutee | 124 m² · 3 p. | 554 m² | 153 000 € | 1 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saumon Montigne | 160 m² · 4 p. | 10 161 m² | 381 200 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Racaudrie Verrines | 114 m² · 5 p. | 4 547 m² | 120 000 € | 1 053 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 97 m² · 4 p. | 918 m² | 165 000 € | 1 701 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 83 m² · 5 p. | 652 m² | 145 000 € | 1 747 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rouge Gorge | 73 m² · 4 p. | 337 m² | 130 000 € | 1 781 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Dreurie Verrines | 185 m² · 6 p. | 4 772 m² | 150 000 € | 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 87 m² · 4 p. | 503 m² | 249 000 € | 2 862 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Moutonnerie Montigne | 117 m² · 5 p. | 1 315 m² | 218 000 € | 1 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Celles-sur-Belle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Celles-sur-Belle (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romans-lès-Melle | 4,6 km | 1 193 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Aigondigné | 5,9 km | 1 622 (+23 %) | — | 229 |
| Prix immobilier Périgné | 6,2 km | 1 089 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Beaussais-Vitré | 6,4 km | 1 103 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Melle | 7,5 km | 1 158 (-12 %) | 883 | 348 |
| Prix immobilier Brûlain | 7,7 km | 1 261 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 9,3 km | 1 143 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marcillé | 9,4 km | 1 033 (-22 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Celles-sur-Belle
- Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle (79370) ?
- Pour une maison, 1 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (210 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Celles-sur-Belle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Celles-sur-Belle sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Celles-sur-Belle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Celles-sur-Belle ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (100 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 176 040 € (116 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Celles-sur-Belle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Bichonnerie la Bicho (2 056 €/m²), Rue du Hameau des Pins (2 045 €/m²), Les Jardins de Briette (1 987 €/m²). Les plus accessibles : Rue Belle Face (722 €/m²), Impasse des Tourterelles (832 €/m²), Impasse de la Dreurie Verrines (862 €/m²).
- Celles-sur-Belle est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 333 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (909 contre 1 734 €/m²). Autour : Saint-Romans-lès-Melle 1 193 €/m², Aigondigné 1 622 €/m², Périgné 1 089 €/m², Beaussais-Vitré 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Celles-sur-Belle : 29 décembre 2025.
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