Prix immobilier à Saint-Romans-lès-Melle (79500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romans-lès-Melle, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Romans-lès-Melle en bref
À Saint-Romans-lès-Melle, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 148 000 € pour 110 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Romans-lès-Melle se classe 87e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 752 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romans-lès-Melle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 11 |
| 2022 | 861 | 16 |
| 2023 | 1 486 | 5 |
| 2025 | 1 507 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romans-lès-Melle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 87 m² | 920 | 4 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 115 m² | 1 622 | 8 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 140 m² | 1 439 | 3 |
Les rues de Saint-Romans-lès-Melle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Verdillons1 486 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Puits1 422 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 412 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Garenne1 201 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Place du Champ de Foire930 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Garenne1 201 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Lotissement des Verdillons1 486 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Place du Champ de Foire930 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 412 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Puits1 422 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Saint-Romans-lès-Melle
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Romans-lès-MelleDernières ventes à Saint-Romans-lès-Melle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Verdillons | 142 m² · 5 p. | 1 262 m² | 200 000 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cidrerie | 97 m² · 2 p. | 5 595 m² | 80 000 € | 825 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gaite | 122 m² · 4 p. | 2 860 m² | 225 000 € | 1 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Turzay | 73 m² · 3 p. | 910 m² | 110 000 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 255 m² · 7 p. | 6 791 m² | 140 187 € | 550 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 86 m² · 2 p. | 1 258 m² | 80 000 € | 930 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Chante Alouette | 75 m² · 4 p. | 2 406 m² | 148 000 € | 1 973 |
| janv. 2025 | Maison | Lot La Garenne | 110 m² · 4 p. | 811 m² | 185 000 € | 1 682 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 120 m² · 4 p. | 5 470 m² | 197 183 € | 1 643 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Merlet | 66 m² · 2 p. | 2 175 m² | 115 000 € | 1 742 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 150 m² · 4 p. | 585 m² | 170 000 € | 1 133 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Verdillons | 100 m² · 4 p. | 1 005 m² | 160 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romans-lès-Melle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romans-lès-Melle (maisons 1 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melle | 4,1 km | 1 158 (-3 %) | 883 | 348 |
| Prix immobilier Périgné | 4,5 km | 1 089 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Celles-sur-Belle | 4,6 km | 1 321 (+11 %) | 909 | 210 |
| Prix immobilier Marcillé | 5,4 km | 1 033 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lusseray | 7,2 km | 1 009 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernoux-sur-Boutonne | 7,2 km | 1 143 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 7,4 km | 1 140 (-4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 8,6 km | 928 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romans-lès-Melle
- Quel est le prix au m² à Saint-Romans-lès-Melle (79500) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romans-lès-Melle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romans-lès-Melle sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romans-lès-Melle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romans-lès-Melle ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (115 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romans-lès-Melle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Verdillons (1 486 €/m²), Rue du Puits (1 422 €/m²), Rue des Hirondelles (1 412 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Romans-lès-Melle est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 193 contre 1 333 €/m²). Autour : Melle 1 158 €/m², Périgné 1 089 €/m², Celles-sur-Belle 1 321 €/m², Marcillé 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romans-lès-Melle : 23 décembre 2025.
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